購(gòu)買(mǎi)房子是很多人都比較關(guān)注的事情，畢竟人們?cè)谏钪锌偸怯X(jué)得有了房子才算是擁有了家，而有關(guān)買(mǎi)房子的相關(guān)事項(xiàng)，大家是否真正的了解呢，比如買(mǎi)房子是一定要交納契稅的，只有這樣才可以順利的辦理房產(chǎn)證，所以買(mǎi)的新房契稅是按總房?jī)r(jià)來(lái)算嗎？購(gòu)買(mǎi)新房的注意事項(xiàng)有哪些？看看下面的介紹了。

買(mǎi)的新房契稅是按總房?jī)r(jià)來(lái)算嗎

契稅是按照合同當(dāng)中所規(guī)定的房?jī)r(jià)，按照一定的比例來(lái)計(jì)算，也就是說(shuō)到最后交房的時(shí)候，會(huì)根據(jù)測(cè)繪報(bào)告上面的建筑面積確認(rèn)住房的面積。因?yàn)楦鶕?jù)不同的住房面積，收費(fèi)的比例也不同，它有幾個(gè)檔次。如果在90平米以下，普通住宅的契稅就按照房?jī)r(jià)的1％來(lái)執(zhí)行。如果戶型面積在90～144平以內(nèi)，契稅就會(huì)按照1．5％來(lái)收取。如果面積比較大，高于了144平，契稅收費(fèi)的檔次就會(huì)提高，達(dá)到了3％。

還是首套房，如果是二套房，不管你的住房面積是多少，也不管你買(mǎi)的是商鋪還是寫(xiě)字樓公寓，契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都按照房?jī)r(jià)的3％來(lái)收取。

購(gòu)買(mǎi)新房的注意事項(xiàng)有哪些

1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)證書(shū)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的；

2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；商品房預(yù)售許可證。

3、房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)能否，所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素?？匆粋€(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購(gòu)房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購(gòu)房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅很有希望。

對(duì)于以上為您介紹的買(mǎi)的新房契稅是按總房?jī)r(jià)來(lái)算嗎？購(gòu)買(mǎi)新房的注意事項(xiàng)有哪些？看過(guò)介紹之后想必都是應(yīng)該已經(jīng)有了答案吧，房子的契稅是多少，其實(shí)和房子的總價(jià)也是有關(guān)系的，但是在不同的地方以及所購(gòu)買(mǎi)的房子面積不同，對(duì)于契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也都是不一樣的，應(yīng)該要詳細(xì)的了解。