步梯房的價值不僅取決于地段、配套、交通和戶型等因素，其獨特的戶型優(yōu)勢和較低的公攤面積使其具有保值潛力。隨著舊改的推進，步梯房居住環(huán)境得到改善，進一步提升了其居住價值和升值空間。

步梯房不會貶值。決定房子價值的因素有地段、配套、交通、戶型等。一般的步梯房都不是很高的房子，對電梯也沒有依賴性，而且步梯房的戶型一般為1梯1-2戶，得房率較高，且公攤面積相對較小，因此步梯房不會越來越貶值。如果步梯房地段比不錯，周邊的配套比較齊全，周邊交通比較便利，再加上戶型比不錯的話，那么步梯房升值的概率同樣也是非常的大。

再者，隨著舊改的出臺，對于步梯房沒有電梯造成出行不便的問題，也得到了有效的解決。同時舊改出臺以后對其進行的水電管道更新、墻面翻新以及增設(shè)車位、增加老年活動中心等等，也大大改善了步梯房居住者的生活環(huán)境。

優(yōu)點：

1、沒有電梯井，走廊較短。

2、戶型一般為1梯1-2戶，得房率較高，且公攤面積相對較小。

3、步梯房朝向、采光不錯，南北通透。

4、鍛煉身體，增強自身抵抗力。

缺點：

1、對于老人、小孩的家庭，一定程度上造成生活不便。

2、裝修搬運成本增加，造成裝修成本高。

1、住房結(jié)構(gòu)

步梯房：磚混結(jié)構(gòu);

電梯房：框架結(jié)構(gòu)。

2、住房功效

步梯房：隔音，隔熱效果不錯， 但抗震性較差;

電梯房：隔音，隔熱效果較差， 但抗震性不錯

3、住房造價

步梯房：造價較低;

電梯房：造價較高。

4、公攤面積

步梯房：公攤面積較小， 實際使用面積較大;

電梯房：公攤面積較大， 實際使用面積較小。

5、管理費

步梯房：管理費較低;

電梯房：管理費較高。