每個(gè)正式單位給員工的福利都是不相同的，但是對(duì)于一些大型的單位來(lái)說(shuō)，他們都會(huì)給員工配備五險(xiǎn)一金，那么，如果有公積金的話，再買(mǎi)房子的時(shí)候就會(huì)有很大的幫助，但是大家必須要知道，公務(wù)員公積金買(mǎi)房有什么好處，了解清楚好處之后才可以知道到底有沒(méi)有用，同樣的，很多人都不知道買(mǎi)房如何選樓層。

公務(wù)員公積金買(mǎi)房有什么好處

享受到低利率：職工在購(gòu)買(mǎi)和建造住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款，而公積金貸款的利率，要低于商業(yè)貸款的利率。首付比例低：公積金貸款買(mǎi)房的首付比例比較低，一般情況下，公積金貸款首付比例只有20％左右，商業(yè)貸款在30％左右。

還款方便：如果用公積金買(mǎi)房，還款的時(shí)候，可以直接用公積金余額。而且如果要提前還貸，也不需要繳納違約金。

買(mǎi)房如何選樓層

1、底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車(chē)噪音大，比較吵。

2、2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。

3、6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒(méi)那么好，不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題。缺點(diǎn)是光照還是不足。

4、8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。

5、12至23層：優(yōu)點(diǎn)是樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。

6、24至29層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲(chóng)、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住，對(duì)發(fā)育不好。

針對(duì)這篇文章所講到的一些常識(shí)，我們已經(jīng)了解到了公務(wù)員公積金買(mǎi)房有什么好處，用公積金買(mǎi)房的話它的利率是比較低的，不用承擔(dān)高利息的貸款，而且還款也是比較方便的，不像銀行那么麻煩，此外，文章里介紹了一下買(mǎi)房如何選樓層，挑選樓層的時(shí)候，一定要挑選采光好的樓層。