文章摘要： 一般是70年，但這個年限指的是土地使用權年限，根據(jù)規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日開始算，70年后可以申請繼續(xù)使用。所有的產權房，包含商品房、房改房、經濟適用房在內，房子的使用權限是永久的，只要房子還存在，使用權就存在，沒有年限
一般是70年，但這個年限指的是土地使用權年限，根據(jù)規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日開始算，70年后可以申請繼續(xù)使用。所有的產權房，包含商品房、房改房、經濟適用房在內，房子的使用權限是永久的，只要房子還存在，使用權就存在，沒有年限的限制。
我們日常所說的向政府申請購買的經濟適用房，其產權是有限的，為部分產權。住房行政主管部門在進行權屬登記的時候，房產證上注明的是“經濟適用房”字樣。
經濟適用房的部分產權主要表現(xiàn)在：
1.經濟適用房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。
2.購買經適房不滿5年的，不可以上市交易。
以契稅票填發(fā)的日期或房產證的登記日期為準：
不滿5年：
不允許上市交易。如果因為各種原因確實需要轉讓，可以向戶口所在區(qū)縣的住房保障管理部門提出申請，由該部門回購或者是該部門確定的新購房人按照原來的價格購買，并且還要考慮折舊水平、物價水平等因素。
滿5年：
可以上市交易。但是政府有優(yōu)先回購的權利，因此需要住房保障部門開具放棄優(yōu)先回購的證明。此外，住房在出售時還應當按照同時期同地段普通商品房與經濟適用房的房價差的一定比例交納土地收益等價款。
3.已經購買了經濟適用房，之后又購買其他住房的，原來的經濟適用房會被政府回購，不可以繼續(xù)擁有其產權。
經濟適用房是政策性住房，由政府限定標準、對象和價格，面向低收入住房困難家庭，具有保證性，價格是低于市場價的。北京市的經濟適用住房管理條例規(guī)定了經適房的建設和管理由政府主導，政府也明確規(guī)定了經適房的產權是有限的，經適房的用途和上市條件都必須要按照規(guī)定來，因此經適房是部分產權。
經濟適用房產權一般多少年
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