購房需謹慎，售房合同是關(guān)鍵。了解合同范本，核實開發(fā)商證件，注意協(xié)議條款，確認住房信息，重視住房質(zhì)量，警惕補充協(xié)議，明確物業(yè)標準。每一步都需謹慎，確保權(quán)益不受損。

售房合同范本的了解其實是準確購房的重要的部分，但是很多人卻往往忽略了這個因素，之所以說合同的重要是因為合同的簽訂直接影響的就是應(yīng)該負的法律責(zé)任，下面給你介紹一下售房合同范本。

第一、在購房者在簽購房協(xié)議書的時候，要看一看開發(fā)商是否具有建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證這五個證件，主要的是要看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證這兩個證，=。

值得提醒大家的是，在要求看證件的時候一定要看原件，因為復(fù)印件容易作弊。在簽購房協(xié)議書之前要看清楚你所購買的住房是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，才可以確保拿到房子之后順利的辦理住房產(chǎn)權(quán)證。

第二、在簽購房協(xié)議書的時候一定要參照范本，并按照穩(wěn)中所列的空白處認真填寫，具體的了解各項條例的實際內(nèi)容，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己擬定的協(xié)議書，不然這種協(xié)議書的權(quán)利是不平等的，對我們的不利，所以這個步驟大家一定不可馬虎，不然是要吃虧的。

第三、在簽購房協(xié)議之前要看看開發(fā)商是否具有該住房的產(chǎn)權(quán)證明和使用許可證。一定要進行網(wǎng)上的驗證，因為好多假證的出現(xiàn)。

第四、在填寫住房總面積的時候一定要填上公用公攤面積。這個很有必要的，必須要注意一下，不然到時候面積不符合，都不知道哪里說理去。

第五、簽購房協(xié)議的時候還要注意該住房的質(zhì)量問題，這直接影響到了以后自己的居住質(zhì)量的問題，所以這些隱患都應(yīng)該在前期就得到重視。

第六、注意購房協(xié)議中補充填寫的內(nèi)容，避免有些不良賣家通過補充協(xié)議來減輕責(zé)任。

第七、簽購房協(xié)議的時候要缺點物業(yè)公司是否是雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。

以上就是關(guān)于售房合同范本應(yīng)該注意的一些事項，在簽買賣協(xié)議的時候要格外的小心，萬不可馬虎，這些注意事項都需要牢牢記住，希望上面的介紹對您有所幫助，如果不了解這些不妨收藏一下這篇文章。