上周，方女士與達(dá)諾裝飾簽訂了家裝合同，但她認(rèn)為家裝公司并沒(méi)有按照合同約定施工，希望解除合同。對(duì)此，家裝公司卻提出了讓方女士承擔(dān)違約責(zé)任。究竟是誰(shuí)違約了？違約責(zé)任到底該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢？我們一起旁聽(tīng)一下庭審結(jié)果。

一、案情回放：誰(shuí)先違約說(shuō)不清了？

讀者方女士有兩處住房需要裝修，一處位于云南路宏德大廈的一間推拿房，要做按摩床；一處位于銀城寶船聽(tīng)濤的住房需要做家裝。經(jīng)過(guò)一番比較挑選，方女士挑選了達(dá)諾裝飾，并與其簽訂了裝修合同。

去年9月，家裝公司完成了按摩床的制作之后，開(kāi)始了寶船聽(tīng)濤的工程。按照合同約定，方女士支付了40％的一期工程款8.8萬(wàn)元，其中包括部分按摩床的制作費(fèi)用。

寶船聽(tīng)濤的工程才剛進(jìn)行到水電隱蔽工程敷設(shè)，雙方就出現(xiàn)了矛盾。方女士認(rèn)為家裝公司沒(méi)有按照雙方約定施工，要求中止合同。她告訴記者：“家裝公司在施工時(shí)亂打墻。本來(lái)約定只打一面墻，我也按相關(guān)規(guī)定到房產(chǎn)局去申請(qǐng)了?？墒牵b修工人在施工時(shí)在衛(wèi)生間的墻上多打了兩個(gè)洞，破壞了衛(wèi)生間的防水層。這讓我無(wú)法繼續(xù)信任他們。另外，他們做的按摩床也比我們當(dāng)初約定的差很遠(yuǎn)，設(shè)計(jì)師吳先生可以做證?！?/p>

在方女士的要求下，家裝公司停止了施工，也同意中止合同。不過(guò)，在清算裝修費(fèi)用時(shí)，雙方無(wú)法達(dá)成一致。家裝公司的負(fù)責(zé)人孟先生不承認(rèn)方女士衛(wèi)生間的兩個(gè)洞是施工工人所為，他說(shuō)：“設(shè)計(jì)師已經(jīng)離開(kāi)我們公司了。我們沒(méi)有亂打洞，況且，即使我們亂打洞，也有整改機(jī)會(huì)?，F(xiàn)在方女士執(zhí)意要求中止合同，應(yīng)該有其它原因?！泵舷壬f(shuō)，公司已經(jīng)同意中止合同了，并且向方女士提供了費(fèi)用清算方案，根據(jù)方案，方女士需要支付的總費(fèi)用在4.6萬(wàn)元左右?？墒欠脚繉?duì)于這份清算方案并不認(rèn)可，這讓公司無(wú)法跟她中止合同。

二、律師出馬：取證之后 方可定論

面對(duì)這種情況，江蘇圣典律師事務(wù)所的王宏律師和江蘇君遠(yuǎn)律師事務(wù)所的姜志民律師都認(rèn)為，還得先取證。王宏律師認(rèn)為，解除合同通常有幾種途徑：約定解除、商議解除、法定解除。前面兩種解除方式都不適用于方女士的案例?！逗贤ā?3條對(duì)法定解除做了相關(guān)規(guī)定，如果方女士能證明家裝公司的施工危害了她的人身安全，或者無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，可提出中止合同的要求。但這個(gè)取證工作比較復(fù)雜。

姜志民律師則認(rèn)為，該家裝公司與方女士簽訂的關(guān)于方女士公司的裝修合同中雖然未對(duì)按摩床作出書(shū)面約定，但只要其曾就按摩床的樣式、材料與方女士作出口頭約定，并向方女士提供了電腦樣圖，那么該家裝公司就應(yīng)當(dāng)按照口頭約定以及電腦樣圖制作按摩床，否則就要對(duì)方女士承擔(dān)違約責(zé)任。

此外，該家裝公司與方女士簽訂的關(guān)于方女士住宅的裝修合同，以及方女士從有關(guān)部門獲取的批準(zhǔn)材料中，均有關(guān)于該家裝公司不可以在方女士住房洗手間墻壁上亂打洞的約定。因此，該家裝公司將方女士住房洗手間的兩處墻壁鑿穿的行為已經(jīng)對(duì)方女士造成了財(cái)產(chǎn)侵犯，該家裝公司應(yīng)將墻壁恢復(fù)原狀并賠償由此而給方女士造成的損失。然而，對(duì)于方女士能否提出中止合同或要求賠償，姜律師也認(rèn)為需要經(jīng)過(guò)取證后才可斷定。

三、特別提醒：白紙黑字 最為穩(wěn)妥

針對(duì)方女士的案例，專家提醒消費(fèi)者在與家裝公司簽訂合同時(shí)，應(yīng)盡可能將雙方之間的約定以文字形式體現(xiàn)在合同上。簽訂合同時(shí)，不可輕信裝修公司的口頭承諾，而要將裝修公司的口頭承諾在合同中做出約定。對(duì)于一些難以用文字表達(dá)清楚的約定，比如裝修效果等，可將相關(guān)圖片作為合同附件寫(xiě)在合同中。

裝修本就很辛苦，再來(lái)點(diǎn)鬧心事那可真夠受的，所以啊，裝修的時(shí)候一定要認(rèn)真對(duì)待，把握好每一個(gè)細(xì)節(jié)，尤其是裝修合同的簽訂。

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