電梯房的腰線層雖為美觀設(shè)計(jì)，卻帶來采光受阻、衛(wèi)生難題、安全隱患及滲水風(fēng)險(xiǎn)等諸多不便。購房時需謹(jǐn)慎考慮，尤其是二手房，外立面設(shè)計(jì)需謹(jǐn)慎審視，避免挑選腰線層及其上下樓層。

電梯房的腰線層存在多個不利因素，包括影響采光、衛(wèi)生問題、安全隱患和滲水風(fēng)險(xiǎn)。

1、影響采光：腰線層的設(shè)計(jì)通常會造成窗戶無法安裝落地窗，且腰線部分無法采光，從而使得住房的采光效果較差，比其他樓層要差一些。此外，如果住在腰線層的下層，腰線會凸出于樓體，并且上方窗戶有房檐，這也會影響到采光情況。

2、衛(wèi)生問題：腰線部分的延伸會增加與水接觸的面積，容易造成積水無法迅速排出，尤其是在下雪天氣，如果防水工作沒有做好，還會出現(xiàn)滲水問題。此外，腰線邊沿如果做得比較寬，會慢慢堆積有各類瑣碎的雜物以及大量的灰塵，刮風(fēng)的時候就容易吹散到業(yè)主家里。

3、安全隱患：腰線部分的結(jié)構(gòu)多采用鋼筋混凝土和保溫板，其中保溫墻腰線是后期安裝的，可能會造成安裝不到位的情況，從而引發(fā)開裂或脫落，存在較大的安全隱患。此外，有些低樓層也會有腰線設(shè)計(jì)，這樣就會留給盜竊犯一定的作案空間，平時家里沒人的時候要記得關(guān)好窗戶。

4、滲水風(fēng)險(xiǎn)：腰線層會有部分延伸，這會增加與水接觸的面積，容易造成積水無法迅速排出，尤其是在下雨天氣，如果防水工作沒有做好，還會出現(xiàn)滲水問題。這不僅會造成墻體發(fā)霉損壞，還會給居住者帶來很大的麻煩。

腰線層能不可買，主要看樓盤的設(shè)計(jì)，現(xiàn)在很多新房的設(shè)計(jì)都注意了腰線層的問題，也避開了存在的弊端，但是購買二手房的時候，還是要看一看外立面，盡量不買腰線層，上下都不要買。具體如下：

1、腰線層就是一種俗稱，不是標(biāo)準(zhǔn)的術(shù)語，其實(shí)就是開發(fā)商在設(shè)計(jì)樓棟外立面時加上是裝飾條，相當(dāng)于家里裝修的石膏線，為了美觀，增加樓體的層次感。在新建筑中，有些用窄窄一條，有些是用顏色或不同的泡沫外掛材料來區(qū)分，再或者就根本沒有腰線了。

2、 寬厚的腰線層在十年以前的高層建筑中比較流行，確實(shí)有許多弊端。比如太寬的話就會影響采光，下面的業(yè)主就像頂了個遮陽棚似的。其次是因?yàn)榉浪坏轿?，縫隙處容易漏水，甚至?xí)钊雺Ρ?，讓業(yè)主家墻上長毛。而且，由于腰線都是后來做的裝飾，和樓體不是完全一體的。如果稍微不注意，再滲水腐蝕的話，很可能因?yàn)槊撀湓斐筛呖諌嬑?，很危險(xiǎn)。

3、但是現(xiàn)在已經(jīng)基本沒有這種情況了，開發(fā)商知道腰線的種種弊端，即使為了美觀，現(xiàn)在的技術(shù)條件也比不錯，想達(dá)到層次的效果用涂料就能完成，高檔樓盤用各種外掛石材更能體現(xiàn)出質(zhì)感。所以，那種老式的腰線基本上都被淘汰了，屬于時代的產(chǎn)物。