開放式陽臺(tái)能改為封閉，如果業(yè)主封閉陽臺(tái)沒有牽涉住房墻體的變動(dòng)，可以自行封閉。在實(shí)踐中，業(yè)主對陽臺(tái)、露臺(tái)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并排除他人干涉。但業(yè)主同時(shí)也負(fù)有義務(wù)，如行使權(quán)利時(shí)不得妨礙建筑物的正常使用和損害其他業(yè)主的共同利益;維護(hù)、修繕時(shí)不得妨礙其他業(yè)主的安寧、安全、衛(wèi)生及相鄰義務(wù);應(yīng)接受物業(yè)管理公司的檢驗(yàn)、檢修等。并且，在有些情況下對業(yè)主的使用進(jìn)行了限制。普遍的限制主要是針對業(yè)主在裝修中改變建筑物用途、危害建筑物的安全，尤其對于建筑物的承重結(jié)構(gòu)不得進(jìn)行拆改。

陽臺(tái)注意事項(xiàng)有哪些

1、陽臺(tái)承重。

陽臺(tái)在家中屬于一個(gè)比較特殊的部分，首先其承重的能力相對家中其他部分就較弱，所以在裝修陽臺(tái)時(shí)盡量挑選輕質(zhì)的材料，同時(shí)，裝修時(shí)切忌拆除陽臺(tái)的配重墻，以免留下嚴(yán)重的安全隱患。

2、護(hù)欄高度。

在制作開放式、半封閉式陽臺(tái)的護(hù)欄時(shí)不可單方面的追求美觀，而應(yīng)該將其安全性能放在第一位，在裝修時(shí)，需要保證陽臺(tái)的高度達(dá)到105cm，同時(shí)材料結(jié)實(shí)安裝合格，減少安全隱患的遺留。

3、安全措施要做好。

密封陽臺(tái)要求整體窗戶可以關(guān)閉嚴(yán)密，附件齊全且推拉靈活，陽臺(tái)的裝修需要保證防風(fēng)、防水、防漏，在窗臺(tái)外側(cè)應(yīng)有流水坡度，避免雨水對室內(nèi)的影響。

4、材質(zhì)挑選謹(jǐn)慎。

普遍的材質(zhì)有防腐木、金屬材料、水泥材料等，也因?yàn)殛柵_(tái)的戶型、尺寸不一，所以材質(zhì)可挑選的也多樣，其中以木質(zhì)、石材和金屬為常見。