不可。集體土地證的房產(chǎn)是不允許抵押貸款的，房產(chǎn)抵押是由房管局負(fù)責(zé)的。住房銀行抵押貸款的話，銀行需要考核借款人是否擁有住房的完全產(chǎn)權(quán)。而只有持有房產(chǎn)證和土地證兩個(gè)證件，才可以證明擁有住房的完全產(chǎn)權(quán)。所以說(shuō)，只拿一個(gè)房產(chǎn)證銀行是貸不了款的。

國(guó)有出讓或劃撥、集體擁有的就可以、但手續(xù)較為復(fù)雜，有的地方國(guó)土或房管部門(mén)不接受劃撥用地抵押，而且集體資產(chǎn)抵押要求集體表決同意；如果是三農(nóng)集體用地，只有流轉(zhuǎn)地在有些地方可以接受抵押。

使用權(quán)抵押的，土地管理部門(mén)核定通過(guò)拍賣(mài)抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金額、抵押人和抵押權(quán)人在土地使用權(quán)抵押合同簽定后十五日內(nèi)持相關(guān)文件向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記。

集體房產(chǎn)證是什么

集體產(chǎn)權(quán)住房修建在集體土地面上，不可辦理住房土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不可上市交易。這類住房的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒(méi)有對(duì)住房的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，即業(yè)內(nèi)所稱的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并非字面意義上由某一級(jí)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)，而是在某些鄉(xiāng)村里，當(dāng)?shù)卣唇?jīng)國(guó)家許可，便將村里的土地交給開(kāi)發(fā)商，并由其建設(shè)并公開(kāi)出售的商品房。

在這類土地面上建造住房，不用交納土地出讓金等費(fèi)用。法律規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。外來(lái)者如果購(gòu)買(mǎi)了這類住房，并不可享有住房的產(chǎn)權(quán)，而是居住使用權(quán)。