共有產(chǎn)權(quán)房能出租，不過(guò)是在把共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)下來(lái)之后才可以出租，購(gòu)房人和代持機(jī)構(gòu)按照所占住房產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購(gòu)房合同中約定。已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房不滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓住房產(chǎn)權(quán)份額，滿5年的，可按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)份額。購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年，也可按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)政府份額后獲得商品住房產(chǎn)權(quán)。

如何申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房

1、網(wǎng)上填表：如果大家是符合購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房的家庭，那么大家首先就需要提出購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)才可以，大家可以登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購(gòu)房申請(qǐng)，在線填寫(xiě)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶(hù)口、住房等情況，并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。

2、聯(lián)網(wǎng)審核：在網(wǎng)上提出了購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)之后，就要等著相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核，一般來(lái)說(shuō)，在申購(gòu)期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)對(duì)申請(qǐng)家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核。

3、搖號(hào)選房：當(dāng)大家所提出的申請(qǐng)通過(guò)了相關(guān)部門(mén)的審核之后，大家就可以取得一個(gè)申請(qǐng)編碼，進(jìn)入到搖號(hào)配售、順序選房和購(gòu)房確認(rèn)的環(huán)節(jié)。和自住房、公租房一樣，共有產(chǎn)權(quán)房同樣需要搖號(hào)配售，順序選房。