一般車位是可以分為有單獨的產(chǎn)證還有沒有單獨的產(chǎn)證這兩個情況的。對于這兩種情況，和簽署車位合同的時候所簽署的車位購買合同是有關(guān)系的。

沒有單獨的產(chǎn)證是可以分為兩種類型的，一種是已經(jīng)被列為是公共的車位。這種公共的產(chǎn)權(quán)車位在法律上已經(jīng)屬于不可夠辦理產(chǎn)權(quán)證的車位，因為這個車位是已經(jīng)長時間的給公共所使用的了，所以這種產(chǎn)權(quán)車位是沒有單獨的產(chǎn)證的。

而另外就是人防的車位。人防的產(chǎn)權(quán)車位跟普通的車位性質(zhì)是不一樣的，所以是否有單獨的產(chǎn)證也是不一樣的。人防車位鎖區(qū)分的位置時屬于人防公司的專業(yè)工程建設(shè)的，但是這個工程建設(shè)又是屬于國家的，所以這個有產(chǎn)權(quán)的人防車位，也不屬于全體人員的共用車位，這個車位時不可以有單獨的車位產(chǎn)證的。

有單獨的產(chǎn)證：基本上有單獨產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)車位和是否擁有住房的房產(chǎn)證是有一定關(guān)系的。有房產(chǎn)證的就一定有單獨的車位產(chǎn)證，但是有單獨的車位產(chǎn)證是不一定擁有房產(chǎn)證的。

車位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的區(qū)別

1、使用年限不同：

使用權(quán)車位：車位只有20年使用權(quán)。

產(chǎn)權(quán)車位：車位有70年產(chǎn)權(quán)。

2、交易性質(zhì)不同：

使用權(quán)車位：不可交易

產(chǎn)權(quán)車位：可以交易

3、所享權(quán)利不同：

使用權(quán)車位：一般是通過協(xié)議的方式取得對車位的使用權(quán)，在租期屆滿時使用權(quán)也就滅失。

產(chǎn)權(quán)車位：產(chǎn)權(quán)人通過產(chǎn)權(quán)登記的方式，確立產(chǎn)權(quán)人對車位的所有權(quán)，使用權(quán)、繼承權(quán)等。

4、所屬人不同：

使用權(quán)車位：一般是物業(yè)公司或者開發(fā)商

產(chǎn)權(quán)車位：屬于產(chǎn)權(quán)人，有產(chǎn)權(quán)證。

5、繳費方式不同：

使用權(quán)車位：根據(jù)物業(yè)或開發(fā)商簽署協(xié)議，一月、一季度或者一年繳費一次。

產(chǎn)權(quán)車位：一次性繳清所有費用。