驗(yàn)房是買房的必經(jīng)步驟，但是對(duì)于一般業(yè)主來說會(huì)有一種無從下手的感覺：不知道要驗(yàn)什么，不知道怎么驗(yàn)。專業(yè)驗(yàn)房師為大家分享了一下他多年的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)與技巧，千萬不要錯(cuò)過哦！

門窗檢驗(yàn)：不僅要搖晃門窗，還要巧用磁鐵測鋼襯

驗(yàn)房從進(jìn)門開始，門窗首先是要檢驗(yàn)其表層是否有劃痕、傷痕等，然后要檢驗(yàn)窗框、門框是否變形，密封是否嚴(yán)密。除此之外，驗(yàn)收門窗還有一項(xiàng)重要的內(nèi)容，就是檢驗(yàn)門窗內(nèi)部是否有鋼襯。鋼襯是安裝在門窗的四角，加固門窗，避免門窗脫落的，這個(gè)小小的鋼襯可以大大提高門窗的安全性能。鋼襯的檢測一般驗(yàn)房時(shí)是有專用工具——檢測筆來檢測的，但對(duì)于一般業(yè)主來說，驗(yàn)房師給出了一個(gè)小竅門就是用磁鐵來檢測，因?yàn)殚T窗大都是鋁合金材料的，而鋼襯可以被磁鐵吸住，所以一貼即可檢測出來。

空鼓問題：單聽敲打難分辨，好找專業(yè)人員

墻體空鼓是住房驗(yàn)收的重點(diǎn)，也是業(yè)主和裝飾公司頭痛的問題。一般的驗(yàn)房攻略都是叫業(yè)主拿個(gè)小錘或是金屬棒在墻面上敲擊，通過聲音來辨別是否有空鼓，但是專業(yè)的驗(yàn)房時(shí)卻不是這樣說的。他表示通過敲擊聲音辨別空鼓是需要豐富的經(jīng)驗(yàn)的，是梁與墻之間的開工即是填充后也會(huì)有類似空鼓的聲音，一般驗(yàn)上百套房子的人才可能從聲音準(zhǔn)確無誤的辨別。所以好還是找專業(yè)人員或是有經(jīng)驗(yàn)的朋友來代為檢驗(yàn)。

檢測：卷尺測不準(zhǔn)，紅外儀才

驗(yàn)房測是一般業(yè)主都知道的事，而業(yè)主一般測的方法也很簡單，在房間的四個(gè)角落拿卷尺測一下高度。但是專業(yè)的驗(yàn)房師卻指出這樣的做法是錯(cuò)誤的，因?yàn)榻锹涞母叨葧?huì)比一般的地方高50公分左右，因此在四角測需要離地50公分，但是這樣做就會(huì)讓測量數(shù)值的偏差變大。所以驗(yàn)房測好還是選用專門的紅外測量儀，的價(jià)格在300元以上，建議業(yè)主和鄰居家合買共用。