1、先去物業(yè)處把取暖費跟物業(yè)費都結(jié)清了，原來的房主結(jié)當天以前的物業(yè)費，新的房主結(jié)以后的物業(yè)費。看下原來的房主有沒有交取暖費，如果沒有交，需要新房主自己去交。

2、提前看好原房主的水表用量，與物業(yè)那邊核對一下，看是否有欠費的情況，如果存在欠費，就讓原房主補交欠費即可，如果里面還有余額，新房主需要補給原房主現(xiàn)金。

3、到供電局開一個供電證明。然后在檢驗一下煤氣用量，跟煤氣公司核對下，大部分都是一個月結(jié)一次的，如果有欠費的話，讓原來的房主結(jié)清就可以了。

水電過戶辦理注意什么

1、結(jié)清水表賬單

市自來水公司目前實行的是戶名住宅地址制度，大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費用。按自來水公司的規(guī)定不論是誰使用的，凡發(fā)生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金，如經(jīng)30日催繳后仍未繳清水費和滯納金的業(yè)主，則停止供水。

2、告知電表狀況

按電力公司規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議下家親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費。如須了解電費欠繳情況可撥打95598上電熱線查詢。

3、協(xié)助煤氣過戶

按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《住房買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設(shè)施費或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。更名手續(xù)費10元由下家承擔。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。