抵押擔保是什么

發(fā)布時間：2023-03-16 02:47:08 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要：抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的占有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。由此可以看出抵押擔保的特色在于：第一，抵押人可以是第三人，也可以

　　抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的占有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。

　　由此可以看出抵押擔保的特色在于：

　　第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務人自己。這與保證不同，在保證擔保中，債務人自己不可作為擔保人。

　　第二，抵押物是動產，也可以是不動產。這與質押不同，質物只能是動產。

　　第三，抵押人不轉移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質押不同，質物必須轉移于質權人占有。

　　第四，抵押擔保以抵押權人(債權人)行使優(yōu)先受償權而實現。優(yōu)先受償權是抵押權的核心內容。

　　第五，抵押權的行使必須以債務人不履行債務為前提。

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