《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千一百二十四條，繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示;沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示;到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程是什么?

1、繼承權(quán)公證：繼承人應(yīng)先到公證處辦理公證。辦理公證需要帶上遺囑、立遺囑人的死亡證明、由居委會(huì)、村委會(huì)開(kāi)具的繼承人證明、繼承人的身份證件、被繼承的房產(chǎn)證和其他證明材料。遺囑公證費(fèi)是所有費(fèi)用中較大一筆收費(fèi)了，也就是說(shuō)是房產(chǎn)繼承最主要開(kāi)銷。該種收費(fèi)有兩種方式，第1種是按住房總價(jià)的2%收取，第2種是按房子建筑面積收取的。

2、這兩種收費(fèi)方式?jīng)]有特別的規(guī)定，所以怎么算公證費(fèi)要去問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓C處。因?yàn)槟壳拔覀儑?guó)家還沒(méi)有規(guī)定要交遺產(chǎn)稅，所以這個(gè)可以不用管。公證部門的工作人員受理后對(duì)便材料進(jìn)行核實(shí)調(diào)查，并對(duì)所有法定繼承人一一進(jìn)行審問(wèn)并做筆錄。然后委托評(píng)估機(jī)構(gòu)做出評(píng)估報(bào)告，經(jīng)評(píng)估準(zhǔn)確無(wú)誤后方可領(lǐng)取公證書(shū)。

3、領(lǐng)回公證書(shū)并繳公證費(fèi)。房地產(chǎn)核心辦理遺產(chǎn)繼承。需要帶上住房所有權(quán)證書(shū)還有上面所提到的繼承公證。還需要繼承者的身份證明材料及復(fù)印件。到窗口領(lǐng)取住房所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。帶著身份證、住房所有權(quán)證書(shū)還有公證書(shū)到房管部門辦理房權(quán)變更。由部門工作人員受理后再進(jìn)行審批出證等工作。

遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶要注意什么?

1、繼承過(guò)戶，需要的證件都得帶全、住房所有權(quán)證、繼承公證書(shū)、繼承人身份證復(fù)印件、繼承人申請(qǐng)書(shū)。

2、所交稅費(fèi)有：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過(guò)戶。辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到住房所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公證。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承住房經(jīng)過(guò)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，最低收取200元。

3、辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、住房平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。