1、含義不同：

宅基地是我國特有的土地類型，是當前農村村民合法擁有住房和用地的權利憑證，其主要獲得途徑是為了能給農民申請建房的。在申請通過后會有《宅基地使用證》;房產證是在房產機關登記過的住房產權證明，購房者通過交易，取得住房的合法所有權，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

2、土地性質不同：

宅基地證是農村集體土地;而房產證是國有土地。

3、土地的獲得方式不同：

宅基地的地有的是很早分的沒交錢，有的是現(xiàn)在交錢分到的;房產證的地是通過國家公開招拍拿到的，必須交錢。土地的發(fā)證機關也不一樣，宅基地的證是鄉(xiāng)里的，房產證的地是縣級以上國土局發(fā)的。

4、能否買賣：

宅基地證是不讓買賣的，房產證是可以買賣的。

農村宅基地有房產證嗎

人人都知道城市里的房子都是有房產證的，而對于農村來說，建的合法住房也是有房產證，因為依據(jù)國家相關規(guī)定，只有依法利用宅基地建造的村民住房，以及依法利用其它集體建設用地所建造住房，是可以依照規(guī)定規(guī)定申請住房登記。

由于在農村蓋房子需要有《集體土地使用證》和《建設規(guī)劃許可證》，所以農民是可以憑借這兩個證件去房管所換取房產證，不過在過去農民都不怎么注重這個證，所以很少去領取，只是因為現(xiàn)在涉及到很多拆遷問題，所以大家領取的頻率更高了。