當規(guī)定期限內(nèi)購房者過戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權(quán)益。類似網(wǎng)上交易平臺如支付寶，財付通等支付平臺。

　　資金監(jiān)管對雙方有什么好處

　　1.資金結(jié)算方便安全

　　買賣雙方資金往來可以不用自行交割，也不用再通過中介機構(gòu)，而是由政府部門監(jiān)管，通過銀行結(jié)算方式收付。一方面，方便了廣大消費者就近交存或提取大額房款，避免大額現(xiàn)金流轉(zhuǎn)風險。

　　2.監(jiān)管資金帶息支付

　　住房交易完畢后，買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，資金監(jiān)管機構(gòu)指令銀行將房款連同交易期間的利息一并支付給賣房人。

　　3.不延時限便捷服務(wù)

　　住房交易資金實行監(jiān)管后，權(quán)屬登記機關(guān)對住房交易經(jīng)審核準予登記發(fā)證的，買賣雙方自登記進件之日起經(jīng)15天便可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證或房款。