公積金貸款買房流程涵蓋準(zhǔn)備資料、提交申請、審核資格、評估抵押物、簽訂合同、辦理擔(dān)保保險及貸款發(fā)放。過程當(dāng)中，房產(chǎn)證作為抵押物不會被收走，借款人無需擔(dān)憂。

公積金審核不會把房產(chǎn)證收走。在公積金貸款過程當(dāng)中，房產(chǎn)證需要作為抵押物，但并不會被公積金管理中心收走。在過戶結(jié)束后，房產(chǎn)證會進(jìn)行抵押登記，然后交還給借款人。借款人可以拿到房產(chǎn)證復(fù)印件，原件則需要在一段時間后自行到銀行領(lǐng)取，具體時間依據(jù)銀行規(guī)定。

此外，公積金貸款的審核主要是基于借款人的公積金繳存情況、收入狀況、信用記錄等因素，而房產(chǎn)證只是作為貸款抵押的一部分。因此，公積金審核過程當(dāng)中不會收走房產(chǎn)證。

總的來說，公積金審核與房產(chǎn)證之間并無直接關(guān)系，借款人無需擔(dān)心房產(chǎn)證會被收走的問題。

用公積金貸款買房需要遵循一定的步驟和條件。以下是用公積金貸款買房的詳細(xì)流程：

一、準(zhǔn)備申請資料

在申請公積金貸款前，借款人需要準(zhǔn)備一些必要的資料。這些資料通常包括有效的身份證明(如身份證)、戶口簿、婚姻證明(如結(jié)婚證或離婚證)、購房合同或協(xié)議、首付款收據(jù)或證明，以及個人的收入證明和征信報告等。這些資料將有助于公積金管理中心和貸款銀行評估您的貸款資格和額度。

二、提交貸款申請

準(zhǔn)備好資料后，借款人需要向所在地的公積金管理中心提交貸款申請。申請時需要填寫相關(guān)的申請表格，并提交上述準(zhǔn)備好的資料。公積金管理中心將對您的申請進(jìn)行初步審核，以確認(rèn)您是否符合貸款條件。

三、公積金管理中心審核

公積金管理中心在收到申請后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限等進(jìn)行詳細(xì)審核。這一過程當(dāng)中，公積金管理中心可能會要求借款人補(bǔ)充一些額外的資料或信息。審核通過后，公積金管理中心將出具《抵押物審核評估通知單》。

四、抵押物評估

借款人需要持《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機(jī)構(gòu)對所購住房進(jìn)行價值評估。評估結(jié)果將作為貸款額度的重要依據(jù)。需注意的是，經(jīng)濟(jì)適用房等特定類型的住房可能不需要進(jìn)行評估。

五、簽訂借款合同

審核和評估均通過后，借款人需要與貸款銀行簽訂借款合同。合同中將明確貸款金額、利率、還款期限等重要條款。借款人需要仔細(xì)閱讀合同條款，并確保自己完全理解并同意其中的內(nèi)容。

六、辦理擔(dān)保和保險手續(xù)

根據(jù)借款合同的要求，借款人可能需要辦理相應(yīng)的擔(dān)保和保險手續(xù)。這通常包括住房抵押登記、保證擔(dān)?；蛸徺I相關(guān)的保險等。這些手續(xù)將有助于保障貸款銀行和公積金管理中心的權(quán)益。

七、貸款發(fā)放

完成上述所有步驟后，貸款銀行將根據(jù)借款合同的約定將貸款金額發(fā)放到指定的賬戶。借款人需要按照合同約定的還款計劃定期償還本金和利息。

需注意的是，用公積金貸款買房還需要滿足一定的條件，如連續(xù)繳納住房公積金滿一年、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入以及購買住房的合同或有關(guān)證明文件等。此外，公積金貸款的額度通常受到一定的限制，具體額度因地區(qū)和政策而異。