不可。從目前的規(guī)定來看，共有產(chǎn)權(quán)住房并不可用于抵押貸款，因為住房的產(chǎn)權(quán)是購買者與政府共有。但也不意味著共有產(chǎn)權(quán)住房就完全不可用于住房抵押貸款。如果有貸款需求，且想利用該共有產(chǎn)權(quán)住房貸款的借款人，可先按市場價格購買政府份額后獲得商品住房產(chǎn)權(quán)，將共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)化成商品住房產(chǎn)權(quán)，這樣就可以按照商品住房產(chǎn)權(quán)抵押貸款方式申請貸款。

共有產(chǎn)權(quán)住房還是有很多限制的，因為這屬于政策性商品住房，供應(yīng)、持有和轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)都體現(xiàn)了保障功能。在法律層面，政府與購房人按照各自份額享有共有產(chǎn)權(quán)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。政府提供地價和政策等支持，取得住房的產(chǎn)權(quán)份額。購房人支付其享有產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的房款，依規(guī)占有和使用共有產(chǎn)權(quán)住房?；诎捶莨灿械男再|(zhì)，共有產(chǎn)權(quán)住房的出租或出售等收益、處分權(quán)利，須由按份共用權(quán)人依法依約行使，并實施5年內(nèi)原價購買，5至8年加同期貸款利息，8年后則按市場評估價購買或按比例分成轉(zhuǎn)讓收益。

共有產(chǎn)權(quán)房的利弊是什么

共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)點是共有產(chǎn)權(quán)房通過共有產(chǎn)權(quán)的購房方式，使得購房者支付一部分錢就能解決住房問題，是由政府與個人共同出資購買，而且要比市場價要低，這樣普通購房者的買房負(fù)擔(dān)就會顯著下降，而政府的去庫存任務(wù)也能很好地完成。一旦后期購房者的經(jīng)濟(jì)足夠，還可以將歸屬政府那部分的房產(chǎn)權(quán)贖回，實現(xiàn)全產(chǎn)權(quán)房的購買，而使得購房者對房子擁有所有產(chǎn)權(quán)。

共有產(chǎn)權(quán)房的缺點是共有產(chǎn)權(quán)制度的社會保障成本高具有風(fēng)險，由于所有權(quán)的比例歸屬特性，當(dāng)購房者以個人是產(chǎn)權(quán)部分所有者而擅自主張把住房賣給利益相關(guān)者而從中牟利國家資產(chǎn)時，政府可能無法有效干預(yù)。共有產(chǎn)權(quán)房對于購房者的出資比例是沒有明確限制的，所以很多人可能會為了得到更多實惠而故意謊報隱瞞自己的真實收入，希望能達(dá)到出少錢住大房的目的。