盡人皆知，在悠遠(yuǎn)的北方，有著一座漂亮的冰城——哈爾濱。它是黑龍江省的省會(huì)，它被稱為歐亞大陸橋的明珠，更是出了名的世界冰雪文化城，其冰雕藝術(shù)每年都能招引大批的游客前往觀賞。那么，在這么一個(gè)充溢這冰雪之美的城市，那么，哈爾濱確保房多少錢?哈爾濱確保房值得買嗎? 2017哈爾濱房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，小編來給大家來講講吧。

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2017哈爾濱房?jī)r(jià)走勢(shì)：市場(chǎng)現(xiàn)狀

2017年12月，哈爾濱房?jī)r(jià)最新數(shù)據(jù)：哈爾濱其時(shí)待售樓盤 18 個(gè)，在售樓盤 198 個(gè)，11月新房均價(jià) 7664 元/m2，12月新房均價(jià) 7667 元/m2，環(huán)比上月添加 ↑ 0.04%。樓市生意跌宕崎嶇，幾回呈現(xiàn)波峰及波谷。

受時(shí)節(jié)要素的影響，1-2月，是哈爾濱樓市的淡季。3-4月，為成交的榜首個(gè)峰值，在各項(xiàng)寬松方針的影響下，成交量呈遞加趨勢(shì)。與金三銀四的熾熱樓市比照，五月樓市逐漸平穩(wěn)。受五一假日的影響，5月拉低全體成交套數(shù)，不過呈逐漸添加。

6-7月，作為銷售的旺季，新盤入市老盤加推，成交大幅上漲，也是全年成交量的最高峰。前半年成交持續(xù)上揚(yáng)，“金九銀十”是樓市的出售旺季，被開發(fā)商寄予厚望。然而，金九銀十樓市卻嚴(yán)峻成色缺乏，打破了開發(fā)商的美夢(mèng)。

即將來到的9-10月，哈市出臺(tái)去庫存新政，對(duì)樓市有必定的影響。

2017哈爾濱房?jī)r(jià)走勢(shì)：區(qū)域特色

從產(chǎn)品房成交來看，南崗區(qū)和道里區(qū)領(lǐng)跑各區(qū)，南崗區(qū)成交22535套，成交面積244.21萬㎡，占比26%。道里區(qū)成交21847套，成交面積242.14萬㎡，占比26%。剩下依次為松北區(qū)、道外區(qū)。哈西及群力新區(qū)是近兩年的搶手區(qū)域，香坊區(qū)以剛需為主，本年新推地塊多，房企拿地?zé)崆?，新盤也多，估量將來成交會(huì)再上一個(gè)臺(tái)階。

據(jù)房產(chǎn)數(shù)據(jù)發(fā)布：上半年，哈市房?jī)r(jià)呈遞減態(tài)勢(shì)，7月至谷底。下半年，房?jī)r(jià)呈遞加趨勢(shì)，8-11月基本平穩(wěn)，12月上揚(yáng)。闡明：只包含9個(gè)區(qū)域，不包含地級(jí)縣市的新樓報(bào)價(jià)，不包含二手房。

近半年，南崗區(qū)房?jī)r(jià)無顯著改變，上一年9月，該區(qū)均價(jià)8154元，10月達(dá)8302元，11月降到了8110元。在今后的幾個(gè)月，該房?jī)r(jià)有漲有跌，本年2月漲至8514元，可見間隔不大。

上一年9月，哈市道里區(qū)房?jī)r(jià)達(dá)最高8190元，但兩個(gè)月后有所下降，直至上一年12月，房?jī)r(jià)上漲至8093元，今后呈下降趨勢(shì)，本年2月達(dá)最低7852元。

上一年9月至本年2月，香坊區(qū)和市道區(qū)房?jī)r(jià)呈下降趨勢(shì)。香坊區(qū)房?jī)r(jià)從7428元降至7069元，市道外區(qū)除上一年10月到11月，從7477元漲至7832元，其他時(shí)刻有所跌落。

哈爾濱動(dòng)搖大的區(qū)域，非阿城區(qū)莫屬。上一年9月，阿城區(qū)房?jī)r(jià)5200元，10月從5915元漲到700多元，到了11月，房?jī)r(jià)跌到5419元，12月上升5802元。到本年1月，房?jī)r(jià)漲至6973元，二月跌到4445元，有讓人觸目驚心的意味。

2017哈爾濱房?jī)r(jià)走勢(shì)：購房因素

據(jù)走勢(shì)得知：假如要買房，主張?zhí)暨x南崗區(qū)，雖單價(jià)高，但房?jī)r(jià)平穩(wěn)，沒有價(jià)值下降的危險(xiǎn)。當(dāng)然，也可思考周邊城區(qū)，均價(jià)4000元左右，比南崗區(qū)廉價(jià)，且房?jī)r(jià)沒太大動(dòng)搖，是一個(gè)好挑選。

需留意的是：買房不可單單看房?jī)r(jià)，需歸納思考，比方：地段、戶型等，要害仍是看本身的經(jīng)濟(jì)狀況，不可過于牽強(qiáng)。

以上便是小編提供的2017哈爾濱房?jī)r(jià)走勢(shì)的有關(guān)常識(shí)介紹，期望可以協(xié)助到有這方面需求的朋友們!