買房契稅的繳納有時間限制，需在簽訂權屬轉移合同或取得相關憑證后的10日內辦理納稅申報，并在核定期限內繳納。契稅計算依據主要是成交價格，與原價或打折后價格無關，購房者應了解當地契稅政策和計算方法。

買房契稅的繳納是有時間限制的。契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、住房權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、住房所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

同時，也有規(guī)定指出，買房契稅一般是在辦理住房備案之后的九十日內繳納。具體的時間限制可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異，因此建議購房者在購房時咨詢當地的契稅征收機關或房地產管理部門，以了解具體的繳納時間和流程。

另外，需注意的是，如果未在規(guī)定時間內繳納契稅，可能會產生滯納金等額外費用。因此，購房者應及時了解契稅的繳納時間和流程，避免不必要的經濟損失。

買房契稅的計算依據主要是成交價格，而不是原價或打折后的價格。

具體來說，契稅的應納稅額是根據計稅依據和稅率來計算的，其中計稅依據通常是買賣雙方簽訂的購房合同上的成交價格。如果住房是通過市場指導價或其他方式定價的，那么契稅的計算也會基于這個價格。

在一些情況下，如果成交價格明顯低于市場價格且無正當理由，稅務機關可能會參照市場價格來核定計稅依據。因此，契稅的計算與住房的原價或折扣價格并沒有直接關系，而是基于實際成交價格來計算的。

另外，契稅的稅率通常是根據住房的具體情況來確定的，例如住房的面積、用途、購買者的購房次數等。不同地區(qū)的契稅政策也可能存在差異，因此具體的契稅計算方式和稅率可能會有所不同。

總之，買房契稅的計算依據主要是成交價格，而不是原價或打折后的價格。購房者在購房時應了解當地的契稅政策和計算方法，以便更好地掌握購房成本。