辦理房產繼承需要什么材料

發(fā)布時間：2024-06-27 12:53:28 來源：互聯(lián)網分類：房產常見問題

文章摘要： “住房繼承辦理需要準備這些材料：合法繼承房產的繼承證明，比如遺囑或者身份關系證明;被繼承人死亡證明;被繼承人的住房產權證書;其他登記所需的材料?！鞭k理房產過戶流程1、售房者要配合購房者進行產權調查。包括審定住房產權的完整性、真實性、可靠性，要注意

“住房繼承辦理需要準備這些材料：合法繼承房產的繼承證明，比如遺囑或者身份關系證明;被繼承人死亡證明;被繼承人的住房產權證書;其他登記所需的材料?！?/p>

辦理房產繼承需要什么材料

辦理房產過戶流程

1、售房者要配合購房者進行產權調查。包括審定住房產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、住房買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。

3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，并根據需要對轉讓的住房進行現場勘查和評估。

4、中介公司幫購房者到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

5、房產過戶的當事人按照規(guī)定繳納有關稅費。

6、由相關房地產管理部門核發(fā)過戶單。

7、在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書①住房所有權證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復印件;④住房所有權登記申請書(收件窗口領取)。

1、辦理繼承過戶，繼承人首先要到住房所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。

2、繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承住房經過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，較低收取200元。

3、辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易核心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、住房平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產核心進行房地產繼承的登記了。

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