房子在購買的時候可以貸款，后續(xù)如果需要緊急用錢的時候還可以再次貸款，這也就是我們常聽說的二次抵押貸款，但是二次抵押貸款不是大家想象中簡單，還是要辦理很多手續(xù)并且按照流程操作的，里面也可能存在陷進，那么住房二次抵押貸款陷阱有哪些？住房二次抵押貸款條件是什么？

住房二次抵押貸款陷阱有哪些

1、貸款利率高的陷進

住房二次抵押貸款因為銀行或小額貸款機構所承擔的壓力比較大，所以在辦理住房二次抵押貸款時，貸款利率都非常高，且貸款利率是按月來計算，一般住房二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5％左右。

2、還款過程無商議的陷進

住房二次抵押貸款在還款過程當中金融機構要求尤為嚴格，在還款過程當中，一旦還款者不可還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者商議的機會。因此申請者必須注意還款時間。

3、申請額度不高的陷進

住房二次抵押雖然手續(xù)簡單，但所能申請到得額度并不高。根據規(guī)定，二次抵押貸款的額度不得高于抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。

住房二次抵押貸款條件是什么

1、可以辦理二次抵押貸款的住房，一般要有比不錯的保值、空間。因此，住房的地理位置、周邊配套都要好一些。用于辦理二次抵押貸款的住房，必須是現房，而不是期房。

2、借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重記錄。借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。

3、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。有時，銀行還會要求借款人按照規(guī)定辦理保險。辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。

以上就是住房二次抵押貸款陷阱有哪些？住房二次抵押貸款條件是什么的相關內容介紹了，辦理二次抵押貸款大家要找正規(guī)的貸款公司或者銀行，下降受騙的風險，在辦理之前自己多去了解相關信息，掉進陷進的可能性就會減少很多。