1、含義不同：戶主是我國戶口制度的一種，是國家戶口管理的單元計數。住房產權人則說明的是財產的歸屬，住房產權證上是誰的名字，住房就是誰的，兩者沒有必然聯系。

2、權益不同：戶主的權力是維護家庭權益權利、戶主的其他權利，代表這一戶在相應范圍的代表權，例如發(fā)言權，表決權，利益關連的處理權等。住房產權人具有占有權、管理權、享用權、排他權、處分權，包括出售、出租、抵押、贈與、繼承的權利。

住房產權人享有哪些權利

1、典權：是指住房所有權擁有者將其住房典當給他人以獲得利益的權利。住房典當是指承典人用價款從住房所有人手中取得使用住房的權利的行為。承典人與出典人要訂典契，約定回贖期限，到期由出典人還清典價，贖回住房。典價無利息，住房無租金。

2、抵押權：是一種優(yōu)先權，是在不轉移住房所有權的前提下，將標的物的權利置于他人控制之下，為擔保的一種方式。抵押人仍享有標的物使用與收益的權利，但無權處置。抵押權人也不可以隨意處置抵押物。當合同到期時，抵押人未能達到合同約定，抵押權人可以將抵押物拍賣，并優(yōu)先獲得補償。

3、租賃權：是指住房所有權人有將其住房租賃給他人的權利。住房租賃，是指住房的所有人作為出租人將其住房出租給承租人使用，由承租人支付租金的行為。承租人取得住房使用權后，未經出租人同意不得隨便處置所承租的住房，除非租賃合同另有約定。

4、贈予權：就是贈予人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈予的一種權利。贈予人在贈予財產的權利轉移之前可以撤銷贈予。但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈予行為一旦簽約了合同或者經過公證的贈予行為，就不具有撤銷權利。