有些人覺(jué)得購(gòu)房會(huì)給自己增加很大的壓力，但是覺(jué)得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行投資，未來(lái)也可以有著好的發(fā)展，所以買了房子之后還想要再買一個(gè)房子，其實(shí)有關(guān)二套房子值不值得買？是根據(jù)每個(gè)家庭來(lái)進(jìn)行具體判斷的，另外有關(guān)買二套房的首付是多少也應(yīng)該要了解，畢竟首付款是必須要湊齊的。

二套房子值不值得買

如果投資是為了租金，那么如果家里確實(shí)有閑錢，本市的租金收入還可以，那么完全可以啊，只要算好租售比，完全可以買二套房。

如果是剛需買的，就可以不要考慮那么多了，有的人會(huì)問(wèn)二套房還有剛需的，當(dāng)然有，比如孩子的上學(xué)需求，我們家就屬于這種情況，總覺(jué)得在我們能力范圍內(nèi)應(yīng)該把孩子送入比不錯(cuò)的學(xué)校，所以我們挑選在比不錯(cuò)的學(xué)校附近比不錯(cuò)的小區(qū)里買入一套。

買二套房的首付是多少

1、“二套房”是第2套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)住房登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；三是已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

2、商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。公積金首付比例：根據(jù)長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)的近日規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購(gòu)買第2套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購(gòu)買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1．1倍。

有關(guān)二套房子值不值得買和買二套房的首付是多少？有關(guān)買房的相關(guān)問(wèn)題還是應(yīng)該要考慮清楚，另外對(duì)于二套房的首付一般都是40％，具體還是應(yīng)該要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼?，而具體的金額主要是應(yīng)該要看您所在的城市經(jīng)濟(jì)消費(fèi)水平以及房?jī)r(jià)等等，一般一二線的房?jī)r(jià)比較高，所以說(shuō)首付的金額也會(huì)比較高。