趁著現(xiàn)在房價平穩(wěn)期就趕緊購房吧，再晚就真的買不起房子了，這是目前大眾的共識，但盡管如此，仍然還是有不少想買房的朋友買不了房子，除了房價太高之外，也是因為拿下來房貸。在房價的穩(wěn)定性越來越明顯后，房貸政策不僅沒有放松，反而進(jìn)一步收緊，根據(jù)現(xiàn)在的房貸政策，如果符合這三種條件，可能會被拒貸，今年打算買房的都記住了，滿足這三種條件可能會被拒貸。

一、自由職業(yè)者或高危職業(yè)者

這鍋其實并不可由銀行來背，你借錢，銀行收點利息，很正常的商業(yè)交易，畢竟銀行作為貸款機(jī)構(gòu)也需要考慮利益和風(fēng)險?，F(xiàn)在各種新興的行業(yè)都非常多，于是就有了自由職業(yè)者，它和一些高危職業(yè)者沒有穩(wěn)定的收入來源，或者工作的性質(zhì)非常危險，想要貸款買房就有問題了。

因為銀行也是商業(yè)性商家，所以在房貸這個業(yè)務(wù)中，銀行為了確保貸款的安全性和穩(wěn)定，更加傾向于避開這類貸款人。如果你是這樣一個群體，但收入很高，你可以挑選家庭的名義申請房貸，避免銀行的審查。

二、銀行流水不符合要求

如果條件很寬松的話，那么房貸豈不是人人都可拿得到？為了避免這種情況，在申請貸款時，每個人都會被銀行要求提供自己的流水證明，它的存在主要是為了證明你是否有足夠穩(wěn)定的還款能力。

簡單舉個例子，比如，如果小明每月銀行流水僅為3000，月供卻為3500，那么基本都是被銀行拒絕的命數(shù)。而且，即使恰好符合標(biāo)準(zhǔn)，每每月流水與月供一致，也很容易被拒絕。

當(dāng)然了，條條馬路通羅馬，人是要學(xué)會變通的，如果銀行流水不足，如果你有其他辦法來證明你的還款能力，比如擁有其他可以用來抵押的不動產(chǎn)，銀行經(jīng)審查后依然可以提供貸款。

三、征信記錄有問題

現(xiàn)如今，人們的方方面面都是需要看個人征信的，更何況是房貸。如果你在銀行存在違約、欠債等問題征信記錄，一旦被記錄下來，它無法被消除，只能經(jīng)過很長一段時間用良好的信用記錄覆蓋。

但是，在你個人征信有污點的這段時間內(nèi)，是別貸款買房了，因為銀行審批時，看到的是個人不良信用記錄。與上述兩種情況相比，征信記錄有問題是更加難以解決之事，事先查詢自己征信記錄是否存在問題。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。很多人在買房之前都會先檢驗自己有沒有購房資格，但是，小編覺得，此時同時，也查查自己的個人征信，要知道，如果自己的個人征信是有污點的話，那么后續(xù)的買房一系列流程都是白走了，總而言之，今年想買房申請房貸的人，先檢驗自己有沒有出現(xiàn)上面這三種情況吧。