房產(chǎn)公證有法律效力。房產(chǎn)公證由房產(chǎn)所在地或房產(chǎn)合同當(dāng)事人一方所在地或房產(chǎn)合同簽訂地的公證處受理。房產(chǎn)公證的法律效力如下：

1、房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性;

2、公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證的流程

1、房產(chǎn)證、沒(méi)能拿到房產(chǎn)證的，可以是購(gòu)房合同和付款等。

2、本人有效身份證、戶(hù)口簿等。

3、雙方擬好的協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般先不要填寫(xiě)，等公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，雙方再公證員面前簽字。準(zhǔn)備好上面的材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，不可托人代理去申請(qǐng)，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表格。委托他人代理或一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。

房產(chǎn)公證書(shū)有效期限是多長(zhǎng)時(shí)間

公證書(shū)的有效期一般分為3類(lèi)情況：

一、公證書(shū)中未規(guī)定的：

有效期由公證書(shū)的使用部門(mén)單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類(lèi)公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類(lèi)。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書(shū)的使用部門(mén)咨詢(xún)公證書(shū)的有效期;

二、公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)規(guī)定了有效期的：

公證書(shū)的有效期和其一致。如一份《委托書(shū)》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書(shū)》的公證書(shū)的有效期限也為三個(gè)月;

三、公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)也沒(méi)有規(guī)定有效期：

但是該法律行為或文書(shū)存在不確定狀態(tài)的，公證書(shū)的有效期視具體情況而定;如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來(lái)協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書(shū)就歸于無(wú)效了;又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，因?yàn)橘?zèng)與雙方?jīng)]有及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，后來(lái)贈(zèng)與人死亡，無(wú)法過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與合同落空，贈(zèng)與公證書(shū)也無(wú)法使用。