小區(qū)車(chē)位需不需要買(mǎi)要看自己的實(shí)際情況，如果你現(xiàn)在沒(méi)車(chē)且車(chē)位太貴，那么你可以挑選暫時(shí)不用購(gòu)買(mǎi)車(chē)位；可如果你有停車(chē)的需要且資金充足，那么還是買(mǎi)一個(gè)車(chē)位比不錯(cuò)，畢竟現(xiàn)在買(mǎi)了車(chē)位一般來(lái)說(shuō)是不會(huì)貶值的，即便你以后不用了，也可以轉(zhuǎn)手出租或者出售，都可以得到不錯(cuò)的回報(bào)。

車(chē)位買(mǎi)賣(mài)流程

車(chē)位買(mǎi)賣(mài)流程：車(chē)位檢驗(yàn)→簽約→繳稅→過(guò)戶(hù)。

1、車(chē)位核驗(yàn)

所需資料：車(chē)位證原件及復(fù)印件、車(chē)位所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；

所需時(shí)間：一般10個(gè)工作日。

2、簽約（包括網(wǎng)簽、定金協(xié)議及買(mǎi)賣(mài)合同三部分）

①網(wǎng)簽

網(wǎng)簽價(jià)為車(chē)位原購(gòu)買(mǎi)價(jià)，需要準(zhǔn)備的資料有：車(chē)位本、身份證、戶(hù)口本、婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）、銀行卡。

②定金協(xié)議（與一般住房買(mǎi)賣(mài)相同，超10萬(wàn)的部分要做資金監(jiān)管）

③買(mǎi)賣(mài)合同（與一般的住房買(mǎi)賣(mài)合同相同）

3、繳稅（契稅：原值×3%；印花稅：原值×1‰）

所需資料：身份證、車(chē)位本、戶(hù)口本、結(jié)婚證（已婚）、原車(chē)位購(gòu)買(mǎi)發(fā)票。

4、過(guò)戶(hù)

買(mǎi)賣(mài)雙方需在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)（部分城區(qū)需要提前預(yù)約過(guò)戶(hù)好）。

所需資料：

①賣(mài)方：身份證、車(chē)位本、戶(hù)口本、結(jié)婚證（已婚）、車(chē)位原購(gòu)買(mǎi)發(fā)票；

②買(mǎi)方：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（已婚），還需提供繳稅后的完稅證明。

車(chē)位買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)

車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)涉及到金額巨大，因此在買(mǎi)車(chē)位時(shí)我們一定要注意一下四點(diǎn)：

1、車(chē)位是否具有產(chǎn)權(quán)，明確車(chē)位是否開(kāi)發(fā)商所有；

2、車(chē)位是否可以買(mǎi)賣(mài)，已作為公攤面積的車(chē)位不可賣(mài)；

3、預(yù)售車(chē)位是否取得預(yù)售許可證；

4、小區(qū)車(chē)位的出售是否遵循“限內(nèi)原則”。

法律依據(jù)：《民法典》第二百七十五條

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。