在買賣房子的時候按照具體的規(guī)定寫合同是很有必要的，因為合同是有法律效益的，對購買住房來說有一定的保護作用。無論是賣家還是買家都是需要了解的，來看看購房合同賣房流程是什么，賣方手續(xù)流程注意事項是什么，這些內容還是很重要的小常識的，需要大家多了解一些，一起來看看吧。

購房合同賣房流程？

第1步：賣房咨詢

賣房的房主出售房子可以托親戚找朋友也可以委托專業(yè)中介公司。一般挑選委托中介公司以后，該中介會在網站上為您免費發(fā)布出售信息，使您的住房在短的時間內、以合理的價格出售，并幫您辦理繁瑣的過戶手續(xù)。

第2步：房源登記

售房者挑選中介賣房的話，就需要對您的售房信息進行登記。登記信息一般需要提供自己的身份證明和住房產權證明，并簽訂《住房代理銷售合同》，以及填寫《住房出售信息表》，住房信息要真實詳細，不可過分夸大優(yōu)點，也不可回避明顯缺點，要結合市場行情加上中介的意見合理定價。

第3步：看房接待

房源信息登記后，中介會將需求信息將反饋給您，購房者會在中介的帶領下來實地看房。售房者應當將自己所售住房打掃干凈，給購房者留下很好的印象，準時應約看房時間，可以向購房者簡單介紹住房的情況，看房的過程當中或者是簽訂合同之前好不要與購房者交換聯(lián)系方式，更不要與其交流房子價格問題。

第4步：合同簽訂

交易雙方談好價格后，售房者可以在中介處領取購房者交付購房定金的50％，與購房者及中介三方簽訂《購房合同》，簽訂合同的時候要認真查看每一條的內容，對于不清楚的一定要提出。

第5步：辦理手續(xù)

合同簽訂好之后，可以到中介處領取購房者支付全部購房款的50％，此時還需要將《房地產權證》、身份證明等有關資料及與約定的過戶手續(xù)費交付給中介處，并辦理委托代理公證手續(xù)，由中介處代理產權過戶手續(xù)。

第6步：交付住房

售房者在合同約定好的時間內交房，交房的時候應當按照合同約定好的內容交付，包括鑰匙交付、物業(yè)費結清等。交房之后，與購房者及中介三方共同簽署《住房交驗單》，并收購房的余款，結清相關稅費。

賣房手續(xù)流程注意事項？

1、產權問題要清晰，在交易之前解決產權存在的隱患，為購房者帶去一個健康安全的交易環(huán)境。

2、雙方在簽訂購房合同以后需要嚴格遵守合同規(guī)定行使自己的權利和義務。產生糾紛的時候理智處理，依據合同獲得相關賠償，不可走極端方式。

3、進行買賣的時候好是雙方本人親自到場交易，避免委托人未能達成委托方的交易要求產生糾紛。

上述的這些內容介紹了關于購房合同賣房流程的問題，首先來說賣方需要先做好咨詢，然后做好房源登記。同時接下來就是看房流程了，這些流程需要大家按照步驟進行的。賣房手續(xù)流程注意事項是什么呢，首先來說產權的問題要了解，還有簽訂合同的一些合同購房規(guī)定很重要的，不可忽視。