一、竣工驗收工作的前期準備。

在項目竣工驗收工作之前，施工單位應合作監(jiān)理工程師做好下列竣工驗收工作的準備工作。

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1.完結(jié)收尾工程

做好收尾工程，有必要摸清收尾工程項目，經(jīng)過竣工前的預檢，作一次完全的清查，按規(guī)劃圖紙和合同請求，逐個對照，找出遺失項目和修復作業(yè)，制定作業(yè)方案，彼此交叉施工。

2.竣工驗收工作材料的預備

竣工驗收工作材料和文件是工程項目竣工驗收工作的重要依據(jù)，從施工開端就應完整地堆集和保管，竣工驗收工作時應編目建檔。

3.竣工驗收工作的預驗收工作

竣工驗收工作的預驗收工作，是開始鑒定工程質(zhì)量，避免竣工進程延遲，確保項目順暢投產(chǎn)運用不行短少的作業(yè)。經(jīng)過預驗收工作，可及時發(fā)現(xiàn)遺留問題，事前予以返修、補修。

二、竣工驗收工作的規(guī)范

因為建造工程項目類別很多，請求各異，因而有必要有相應竣工驗收工作規(guī)范，以資遵從。一般有土建工程、裝置工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑裝置工程等的驗收工作規(guī)范。

1.土建工程驗收工作規(guī)范

凡出產(chǎn)性工程、輔佐公用設(shè)備及日子設(shè)備依照規(guī)劃圖紙、技能說明書、驗收工作規(guī)范進行驗收工作，工程質(zhì)量契合各項請求，在工程內(nèi)容上按規(guī)則悉數(shù)施工結(jié)束。

2.裝置工程驗收工作規(guī)范

依照規(guī)劃請求的施工項目內(nèi)容、技能質(zhì)量請求及驗收工作規(guī)范的規(guī)則，各道工序悉數(shù)保質(zhì)保量施工結(jié)束。

3.人防工程驗收工作規(guī)范

凡有人防工程或聯(lián)系建造的人防工程的竣工驗收工作有必要契合人防工程的有關(guān)規(guī)則，并請求按工程等級裝置好防護密閉門;室外通道在人防密閉門外的部位增設(shè)防護門進、排風等孔口，設(shè)備裝置結(jié)束。

三、竣工驗收工作的條件

施工單位承建的工程項目，到達下列條件者，可報請竣工驗收工作。

1.出產(chǎn)性工程和輔佐公用設(shè)備，已按規(guī)劃建成，能滿意出產(chǎn)請求。

2.首要工藝設(shè)備已裝置配套，經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格，安全出產(chǎn)和環(huán)境保護契合請求，已構(gòu)成出產(chǎn)能力，可以出產(chǎn)出規(guī)劃文件中所規(guī)則的商品。

3.出產(chǎn)性建造項目中的職工宿舍和別的必要的日子福利設(shè)備以及出產(chǎn)預備作業(yè)，能習慣投產(chǎn)前期的需求。

4.非出產(chǎn)性建造的項目，土建工程及住房建筑隸屬的給水排水、采暖通風、電氣、煤氣及電梯已裝置結(jié)束，室外的各管線已施工結(jié)束，可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣，具有正常運用條件。

四、竣工驗收工作的過程

(1)單項工程驗收工作。是指在一個整體建造項目中，一個單項工程或一個車間已按規(guī)劃請求建造完結(jié)，能滿意出產(chǎn)請求或具有運用條件，且施工單位已預驗，監(jiān)理工程師已初驗經(jīng)過，在此條件下進行的正式驗收工作。

(2)悉數(shù)驗收工作。是指全部建造項目己按規(guī)劃請求悉數(shù)建造完結(jié)，并已契合竣工驗收工作規(guī)范，施工單位預驗經(jīng)過，監(jiān)理工程師初驗認可，由監(jiān)理工程師安排以建造單位為主，有規(guī)劃、施工等單位參與的正式驗收工作。