小區(qū)的垃圾房建在樓下要與物業(yè)公司商議。垃圾堆放若影響業(yè)主的個人正常生活的，可以要求其搬離?？梢云鹪V解決的，侵犯了你的相鄰權(quán)。如果垃圾房影響到業(yè)主通風(fēng)、通行等方面的相鄰權(quán)利或其他民事權(quán)利、權(quán)益，可以通過訴訟要求停止侵害，排除妨礙，若造成損失可要求賠償。

買房子在小區(qū)內(nèi)部如何選房

1、看采光

住房的采光對于居住來說是很重要的，這個問題大家都知道，但是在挑選住房的時候，即便是同一個小區(qū)里面，不同的房源采光條件都是不一樣的，購房者想要挑選采光好的房子，就要注意小區(qū)的樓間距，樓間距不可太近，如果是高層住宅小區(qū)的話，樓間距的要求就應(yīng)該越大，因為樓間距過近的話，住房的采光和私密感都不會太好。

2、看樓棟所在位置

對于大型住宅小區(qū)來說，由于樓棟比較多，因此可能小區(qū)中心位置到大門還需要走很遠(yuǎn)的路，要考慮樓棟距門口的距離，但是有些小區(qū)的樓棟分布比較分散，而且小區(qū)也不止一個出口，所以就需要購房者提前了解樓棟與每個出口的距離。

開發(fā)商在進(jìn)行規(guī)劃的時候，會將公交站點都安排在小區(qū)出入口的周邊，如果購房者所挑選的住房位置離出口或者公交站點較遠(yuǎn)的話，出行就不太方便。

3、看樓棟的朝向

由于小區(qū)里面的樓棟有很多，而且不同的樓棟朝向也是不一樣的，購房者在售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)規(guī)劃圖的時候，就可以先觀察各個樓棟的朝向，根據(jù)中國的地理位置來看，坐南朝北的住房朝向一直是最受歡迎的朝向，因為坐北朝南的房子相對來說采光效果和通風(fēng)效果最好，除此之外，南偏東或者南偏西的住房朝向次之。

4、看景觀

小區(qū)里面的景觀分布是錯落有致的，想要居住在空氣比不錯的位置，就要看看小區(qū)中哪個位置的綠化比不錯，綠化多的區(qū)域不僅視野開闊，還可以凈化空氣、隔離噪音和粉塵，從而制造出良好的生活環(huán)境，但是價格相對也比較貴一點，而購房者在挑選住房的時候，也要注意自身的經(jīng)濟(jì)條件。