這個(gè)國(guó)慶節(jié)，房地產(chǎn)市場(chǎng)最火的關(guān)鍵詞無(wú)疑是“限購(gòu)限貸重啟”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前已經(jīng)有19個(gè)城市再次開(kāi)啟限購(gòu)限貸政策。房?jī)r(jià)漲幅位于全國(guó)前列的石家莊，離限購(gòu)限貸還遠(yuǎn)嗎?

　　10月8日，國(guó)慶小長(zhǎng)假后的第一個(gè)工作日。記者來(lái)到了多家房地產(chǎn)中介了解限購(gòu)限貸的政策問(wèn)題。

　　記者：“政策現(xiàn)在有變化嗎?”

　　中介：“政策現(xiàn)在沒(méi)變化，首套的話，首付兩成，貸八成?！?/p>

　　記者：“二套呢?”

　　中介：“沒(méi)影響，首付高一點(diǎn)。首付得付三成，貸七成?！?/p>

　　中介公司均表示，現(xiàn)在仍然執(zhí)行的是之前的房貸政策。而對(duì)于石家莊房子是否會(huì)限購(gòu)，大部分中介和樓盤(pán)表示，尚未接到限購(gòu)?fù)ㄖN(xiāo)售人員建議，如果打定主意要買(mǎi)房，一定要早下手 ，“這一塊怎么說(shuō)啊，因?yàn)樗褪歉鶕?jù)國(guó)家的政策去走，有可能要進(jìn)行限購(gòu)，限購(gòu)的話就會(huì)對(duì)名下的房產(chǎn)或者大房啊，有一定的限制?！?/p>

　　其實(shí)，石家莊重啟限購(gòu)限貸政策的風(fēng)聲已經(jīng)不是一天兩天了， 從中金金網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，2016年2月-8月石家莊房?jī)r(jià)漲幅在17.85%，位列全國(guó)漲幅的第七名，而在漲幅前15位的城市中，僅剩石家莊和蕪湖還沒(méi)有開(kāi)啟限購(gòu)或者限貸政策了。所以房產(chǎn)市場(chǎng)各界預(yù)期，很有可能下一個(gè)開(kāi)啟限購(gòu)限貸的城市，就是石家莊。

　　中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心研究員回潔鈺預(yù)期：“首先限購(gòu)的范圍，我認(rèn)為會(huì)集中在市內(nèi)4區(qū)還有高新區(qū)，新設(shè)3區(qū)限購(gòu)的可能性不大。對(duì)于本地和外地居民購(gòu)房，我認(rèn)為也會(huì)給出一定的靈活空間，滿足剛性和改善型住房的需求。尤其是對(duì)于外地居民來(lái)說(shuō)，石家莊正是一個(gè)人口上升階段，如果盲目限制外地人購(gòu)房的話，會(huì)誤傷一部分想在石家莊安居樂(lè)業(yè)的外地人的積極性。對(duì)于限貸政策，我認(rèn)為還是應(yīng)該通過(guò)比較低的首付，來(lái)鼓勵(lì)剛需和改善型需求下降購(gòu)房門(mén)檻?！?/p>

　　石家莊市民對(duì)限購(gòu)限貸政策又有什么看法呢?

　　在記者調(diào)查中，大部分市民認(rèn)為即便出臺(tái)限購(gòu)限貸政策，也不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，畢竟作為省會(huì)城市，石家莊的房?jī)r(jià)在全國(guó)并不冒尖，“咱們現(xiàn)在是二線城市，所以說(shuō)這個(gè)價(jià)位遠(yuǎn)沒(méi)有到頂，一環(huán)以?xún)?nèi)二三萬(wàn)肯定沒(méi)有問(wèn)題的。國(guó)家不會(huì)讓房子崩盤(pán)的，只會(huì)讓房?jī)r(jià)軟著陸，進(jìn)行各種限制政策，各種引導(dǎo)?！?/p>

　　但七成市民認(rèn)為限購(gòu)限貸政策的出臺(tái)，一定程度上會(huì)打擊倒房的投機(jī)者，“投資的話，肯定就要掂量合不合適，要掏這么多稅，再有限制政策，貸款肯定也有限制，都會(huì)考慮這些因素。”

　　也有4成市民認(rèn)為，隨著生活水平的提高，加之二孩政策的放開(kāi)，想要購(gòu)買(mǎi)二套房改善住房條件的需求越來(lái)越多，如果重啟限購(gòu)限貸，無(wú)疑會(huì)加大家庭的經(jīng)濟(jì)壓力。

　　市民：“你看我們兩口之家?guī)蓚€(gè)孩子，我們?cè)儋I(mǎi)一套學(xué)區(qū)房，咱們國(guó)家現(xiàn)在人口都已經(jīng)開(kāi)放了，所以這個(gè)房子以后是剛需，肯定還得買(mǎi)?！?/p>

　　記者：“如果重啟限購(gòu)限貸對(duì)您這種剛需用戶來(lái)說(shuō)，是弊大于利還是利大于弊?”

　　市民：“弊大于利。因?yàn)橄拗频脑挘愐獫q，首付、貸款利率，這些都要影響，我們買(mǎi)房子的成本就高了?！?/p>