很多人對于買房子這件事情，應該都是非常的在乎吧，畢竟辛辛苦苦了一輩子，就是希望可以擁有一個自己的居住場所，還有很多的老人給孩子結婚，也都是需要買房子的，但是對于買房子的時候大家遇到的都是期房，應該要了解到購買期房流程及注意事項，而且期房其實就是還沒有辦法進行交付的房子，可能需要等待兩年或者是三年，那么對于期房的銷售流程是什么？一起來認識一下。

購買期房流程及注意事項

購買期房的過程是選房、簽訂買房合同、進行預售登記，最后收房驗房。

購買期房注意事項：

1、會有質量問題。由于期房的房子與現(xiàn)房不一樣，現(xiàn)房可以直接查看住房的現(xiàn)狀，期房的住房質量問題很容易出現(xiàn)，如果購房者做好準備，損失也是可以避免的。

2、會交房。買期房是不可直接交房的，因此延期交房成為購房者的一個較為普遍的問題，購房者在簽定合同前必須明確發(fā)展商的詳細資料。

3、在簽訂合同時購房者必須明確具體的交房日期。以及開發(fā)商是否能在規(guī)定的時間內交房，如果不可按時交房，開放商應承擔哪些責任，這樣才能做到安心。

期房的銷售流程是什么

1、期房銷售是針對現(xiàn)房銷售而言的，指的是消費者所購買的住房只是圖紙上的住房，而看到的往往只是一片光禿禿的土地。所以為了自己的利益保障，消費者在這一階段購買商品房時好應簽預售合同。

2、期房銷售流程具體為：雙方到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金，當簽訂完認購書后，銷售方應給購房人《簽約需知》，使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關細節(jié)。然后在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約，這是整個購房程序中為重要的一環(huán)。

3、期房銷售還要辦理預售登記，登記之后的契約才具備法律效力。契約是銷售中重要的法律文件。買賣雙方需要在契約簽訂后的30日內，到當?shù)厮鶎俚淖》客恋毓芾砭质袌鎏庌k理。并且同時交納印花稅等費用。后，購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費，便可以拿鑰匙入住了。

對于購買期房會存在著一定的風險，所以說應該要多了解購買期房流程及注意事項，注意開發(fā)商的綜合實力以及了解到開發(fā)商在整個業(yè)界的信譽如何。對于期房的銷售流程是什么，西方如果說想要進行預售，那么就應該要獲得相關的文件批準資質要齊全，證書要完善，才可以對期房進行出售的。