房子貸款沒還完一般是不可以加名字的。因為如果在上面添加名字對于銀行來說會增加很多的風(fēng)險，所以銀行為了出于控制風(fēng)險的考慮，一般是不允許在還沒有還清貸款的房子上面添加名字的。

房產(chǎn)證加名字所需材料

去不動產(chǎn)的登記中心進行加名的時候需要提供以下資料，登記申請書(在登記部門有，只需雙方填寫相關(guān)信息即可)，申請人身份證明(包括夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)，住房所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書，證明住房所有權(quán)發(fā)生變更的材料，以及其他必要的材料。

注意，辦理加名手續(xù)的時候，原住房產(chǎn)權(quán)人和需要加名的產(chǎn)權(quán)人兩方都要到場，并攜帶相關(guān)材料到登記中心填寫申請書即可。登記中心在核實所交信息無誤后會第一時間進行辦理。

房產(chǎn)證加名字要注意什么

1.加名字的時機。

夫妻在婚前和婚后加名字，過程和成本都不一樣?；榍百徺I的，屬于婚前一方財產(chǎn)。結(jié)婚后對方需要加名字的，應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)交易過程變更產(chǎn)權(quán)。在這種情況下，往往需要繳納稅款、個人所得稅等費用。

2.加名字的對象。

在房產(chǎn)證加配偶、子女、父母或直系血親的姓名，操作步驟都不同，建議提前咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T，了解相關(guān)注意事項。除了加名字，房產(chǎn)證還支持減名字。事實上，房產(chǎn)證減名字相當(dāng)于其中一方放棄該住房的共有產(chǎn)權(quán)，因此辦理房產(chǎn)證更名時，流程與房產(chǎn)證加名字類似，也需要辦理相關(guān)手續(xù)。