現(xiàn)在很多購房者都會(huì)挑選直接購買二手房，因?yàn)槎址渴∪チ搜b修的麻煩，而且在同一個(gè)地段來講，二手房的價(jià)格比新房便宜，但是二手房的交易流程要比新房更復(fù)雜，所以我們大家在買二手房之前，需要了解二手房的交易流程，那么，二手房網(wǎng)簽是什么意思？二手房交易流程是怎樣的？

二手房網(wǎng)簽是什么意思

網(wǎng)簽就是購房者在與銷售對(duì)象簽訂合同之后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。在備案成功后，會(huì)出具相應(yīng)的網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上對(duì)在二手房交易過程當(dāng)中簽訂的房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、挑選交易資金托管及銀行等全部信息進(jìn)行查詢。

二手房交易流程

1、網(wǎng)簽

由中介促成的交易，必須通過中介的電子密匙網(wǎng)簽合同，中介促成合同又讓買賣雙方自行網(wǎng)絡(luò)簽約屬于違反行業(yè)操作規(guī)范的行為，買賣雙方應(yīng)該警惕。若是個(gè)人與個(gè)人達(dá)成的二手房交易，建議買賣雙方在家庭電腦就可以完成網(wǎng)簽并打印合同，如家里沒有打印機(jī)可憑網(wǎng)簽編號(hào)在交易登記中心現(xiàn)場(chǎng)打印合同即可。

2、遞件

交易雙方帶上網(wǎng)簽合同可取號(hào)遞件。在受理窗口提交房產(chǎn)證、雙方身份證及網(wǎng)簽合同等資料后可獲得收件收據(jù)，收件收據(jù)上會(huì)做出繳稅指引，指導(dǎo)買賣雙方到相應(yīng)的窗口繳稅。

3、完稅

買賣雙方到稅務(wù)窗口繳稅后取得完稅證明，完稅證明會(huì)打上住房網(wǎng)簽合同的標(biāo)準(zhǔn)地址以及繳稅人的名字，買家應(yīng)付的稅費(fèi)為契稅，完稅證明會(huì)打上住房地址以及買家的名字，但這絕非證明住房已轉(zhuǎn)名；業(yè)主應(yīng)付的稅費(fèi)為個(gè)稅，完稅證明上會(huì)打上住房地址以及業(yè)主的名字。

買賣雙方完稅后憑完稅證明以及收件收據(jù)，可以回到遞件窗口換領(lǐng)受理回執(zhí)，受理回執(zhí)會(huì)注明領(lǐng)新證的日期，一般為7個(gè)工作日。

4、領(lǐng)新證

房管局對(duì)交易進(jìn)行審核后，一般在7個(gè)工作日內(nèi)出新證，新買家或者中介可以到窗口取證（按揭付款交易須由銀行或按揭中介代表取新證，避免買家只付首期即獲得新房產(chǎn)證）。

以上文章的內(nèi)容即是小編給大家分享的關(guān)于二手房網(wǎng)簽是什么意思以及二手房交易流程是怎樣的信息了，希望可以幫到大家。二手房交易是需要按照規(guī)定的流程進(jìn)行的，所以大家在購買二手房之前，應(yīng)該先了解一下二手房的具體交易流程。