許多人都知道公積金貸款的利息會低，很多的上班族也都會有公積金，正是因為有公積金，所以人們在買房的時候就會發(fā)揮很大的作用，為了使更加多的人都合理的利用到公積金，每一個人都該全面的把握好公積金的使用，在運用公積金貸款的時候，人們要了解公積金貸款多少和余額有關系嗎？公積金貸款買房有啥要注意的？

公積金貸款多少和余額有關系嗎

兩者之間是有關系的，因為公積金貸款的額度有一個考慮因素，根據(jù)你的賬戶余額來決定。還需要根據(jù)你繳存的時間，比如有的地區(qū)規(guī)定連續(xù)繳納達到半年以上，有的地區(qū)規(guī)定連續(xù)繳納要達到一年以上。

而且要看你的賬戶余額，如果在2萬元以內(nèi)，公積金貸款的額度只會按照2萬元來計算。但是如果高于了2萬元，有些地區(qū)政策不同，有些就會按照10倍或者20倍，甚至可以達到30倍來計算。所以你的賬戶余額如果越多，相對來說貸款的額度也會越多，兩者之間是成正比例的關系，注意平時不要隨意提取公積金，要不然余額越少，就會影響到你后期買房子申請貸款的額度。

公積金貸款買房有啥要注意的

1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統(tǒng)上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不可夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產(chǎn)仍會視為首套住房按其政策操作。

3、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

4、在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應高于6個月的還款額。

5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

公積金貸款多少和余額有關系嗎？公積金貸款買房有啥要注意的？上邊的描述就是大家都想要知道的答案，公積金貸款所涉及到的方面比較多，而針對公積金貸款每一個小的注意事項大家都該把握好。總之，大家在買房的過程當中也應該了解到公積金的具體用法。