1、存量房指的是已經(jīng)被業(yè)主購買并取得產權證書的住房，而增量房指的是房地產開發(fā)商新建造的商品房。

2、存量房主要是一些未居住過的二手房，增量房主要是一手房，指房地產開發(fā)商新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現(xiàn)有住房數(shù)量的房產。增量房的原值與評估值非常接近，有利于征收房產稅。

3、存量房是指已被購買或自建并取得產權證書的住房，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發(fā)商新建造的商品房。

4、增量房俗稱一手房指房地產開發(fā)商新建造的商品房，通俗易懂的說法就是能增加現(xiàn)有住房數(shù)量的房產，增量房產的原值與評估值非常接近，有利于征收房產稅。存量房是指已被購買或自建并取得產權證書的住房。

增量房是什么意思

增量房是指房地產開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的庫存待售的房產。

從微觀經(jīng)濟角度來看,房地產供給是指生產者在某一特定時期內，在每一價格水平上愿意而且可以租售的房地產商品量。在生產者的供給中既包括了新生產的房地產商品(俗稱增量房)，也包括過去生產的存貨(俗稱存量房)。一級房地產市場，又稱增量房地產市場。

通常情況下房地產市場可分為一級市場，即土地使用權的有償出讓；二級市場即土地使用權出讓后的房地產開發(fā)經(jīng)營，又稱為增量房地產；三級市場即投入使用后的房地產交易，亦稱存量房地產。房地產一級市場理應由政府壟斷，是發(fā)展房地產；二、三級市場的基礎和前提，房地產二、三級市場交易的活躍，供給和需求的均衡，可促進整個房地產市場的繁榮發(fā)展。