二手房網簽流程及其效力，包括合同內容的商議、網上提交、打印合同及轉移登記等步驟，同時強調了網簽后的注意事項，如查驗房產證、注意合同文本、核對賣方身份證及保護網簽密碼等。

二手房網簽之后即使不過戶也不會失效，除非在辦理網簽手續(xù)的時候，合同中明確多久不過戶會失效，否則網簽無論多久都不會失效。所以想要撤銷網簽，需要雙方商議同意之后才能完成，如果商議不成功，想撤銷的一方只能通過法院起訴來解除網簽。

二手房網簽流程

1、二手房買賣雙方商議合同的相關條款內容。操作人員登錄存量房網上簽約系統從已公示住房信息中選取所交易住房，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。

2、填寫結束后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交。買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統中。

3、合同提交完畢后，操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。

4、合同提交后可從網上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其他相關材料到住房權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。個人需通過網上簽約系統發(fā)布房源信息，可持住房所有權證及身份證件到中介協會辦理信息公示。

網簽注意事項

1、查驗賣房者的房產證

買賣雙方在網簽前，應充分了解商議合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買方應到房產局查驗賣房者的房產證。看該住房是否有住房共有權人，如果住房為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。

2、注意合同文本

二手房在網簽時，一定要采用房地產管理部門統一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、核對賣方身份證

購買方一定要仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的住房人是否是一致。

4、網上簽約注意保護密碼

網簽時，購房者要注意設置網簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認后簽字保存。