小區(qū)車位需不需要買主要看小區(qū)業(yè)主的個(gè)人需求，如果小區(qū)內(nèi)停車的人少，停車位又比較充足，或者有車位可以租賃，那么小區(qū)業(yè)主在權(quán)衡利弊之后可以挑選不買車位，但如果業(yè)主本身有停車的需求，車位又比較緊張，這時(shí)最好還是買一個(gè)車位，避免以后沒(méi)地方停車。

小區(qū)買車位與租車位的區(qū)別

1、時(shí)間成本不同

買車位是買到一個(gè)固定的車位，不論你多晚回到家，這個(gè)車位都是你的。按著固定的路線，不用花費(fèi)多少時(shí)間就可以找到自己的位置停好車。租的車位，只要不是永遠(yuǎn)續(xù)租，就得時(shí)刻擔(dān)心車位被收回，到時(shí)候，找新的車位，還得大費(fèi)周章，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。

2、養(yǎng)護(hù)安全成本不同

車位市場(chǎng)，買來(lái)的車位一般都是地下車位，冬天無(wú)需“熱車”太久，夏天不用擔(dān)心愛(ài)車“蒸桑拿”，還能省去剮蹭煩惱，簡(jiǎn)直一舉多得。租車位沒(méi)得選，通常只能停在離停車場(chǎng)出入口較遠(yuǎn)，離電梯遠(yuǎn)的位置，停車人數(shù)多的時(shí)候，甚至“無(wú)位可

?！薄＿@其中添加了不少后期的維護(hù)成本，顯然要比安安穩(wěn)穩(wěn)地買個(gè)車位費(fèi)用高出不少。

3、費(fèi)用成本不同

買車位無(wú)論是一次性付款還是貸款都需要先準(zhǔn)備一筆不小的資金，這比起一月一交的租車位費(fèi)用來(lái)說(shuō)確實(shí)是比較龐大的。而且現(xiàn)在大多數(shù)銀行是不提供車位貸款的，買車位的人一次性付款的可能性是很大，買房后再買車位，前期壓力更大。

小區(qū)買車位注意事項(xiàng)

1、買車位時(shí)，首先要做的是明確開(kāi)發(fā)商是否擁有車位的所有產(chǎn)權(quán)，如果開(kāi)發(fā)商未擁有車位的所有權(quán)，說(shuō)明該車位是不允許進(jìn)行銷售的，可能屬于公共停車位，開(kāi)發(fā)商不享有車位的所有權(quán)，自然不可進(jìn)行交易。

2、接著要注意看停車位的位置，因?yàn)檐囄坏某叽绱笮?duì)購(gòu)房者日后停車的便利性有著很大的影響，建議大家購(gòu)買停車位時(shí)，優(yōu)先挑選位于兩個(gè)柱子中間的停車位，一般這個(gè)位置的停車位空間更加寬敞，開(kāi)門時(shí)不會(huì)影響到旁邊停著的車輛。

3、購(gòu)房者買房后，需與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，如果停車位是隨住房一同購(gòu)買的，應(yīng)在住房買賣合同中寫明停車位的位置、面積與價(jià)格等情況，最好附上停車位的平面圖，并寫明違約時(shí)的解決方式。