根據(jù)成都住房政策規(guī)定，成都自2017年4月13日起，無論是購買商品房還是二手房，都需要在取得不動產(chǎn)權證起滿3年后才可以上市交易。新房的備案或是網(wǎng)簽時間在2017年4月13日之前的，則不受3年限賣所影響。而二手房產(chǎn)權證日期在2017年4月13日后的，就必須滿3年后才能上市交易。

成都二手房交易注意事項有哪些

1、須確認房主真實身份：對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。

2、必須明確雙方違約責任：因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，造成違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。

3、必須標明付款過戶時間：在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。

4、必須注明費用交接時間。這是買方所應關注的住房本身附屬問題，屬于“住房交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接年月日。

5、核查清楚相關費用。有些房主在轉(zhuǎn)讓住房時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此住房，所有費用買受人有可能要全部承擔。所以為了少花冤枉錢，你必須了解清楚住房物管費用是否拖欠。