租房一般租賃期限為五年。申請人只限申請承租一套公共租賃房。首次租賃合同期限為5年。如果想繼續(xù)租住的，應在合同期滿前3個月向原申請所在地區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，經復核仍符合條件的，產權單位辦理公租房續(xù)租手續(xù)。

北京公租房政策有哪些

符合下列條件之一的，可以申請背景公共租賃住房：

1、廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

2、申請人具有本市城鎮(zhèn)戶口，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

(市住房城鄉(xiāng)建設主管部門會同市相關部門根據本市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時進行動態(tài)調整。)

3、外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，可以提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結合本區(qū)縣產業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房服務服務服務保障能力等實際確定。

申請公租房有哪些好處?

1、北京集體戶口租公租房可以落戶

《關于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知(征求意見稿)》中提到，承租人為本市戶口，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)。

注：關于承租公租房和直管公房辦理戶口登記和遷移手續(xù)的相關規(guī)定正在制定中，待規(guī)定發(fā)布實施之后，就可以辦理了。

2、租金穩(wěn)定

大部分公租房項目租金不高于市場租金水平，符合條件的家庭還可以申請租金補貼，更符合承租家庭的負擔能力。

3、租期穩(wěn)定

一般為3年，最長不高于5年。期滿后如仍符合條件可以續(xù)租，既不用害怕中途被趕走搬家，也不用擔心房東隨意上漲租金。