蘭州市近期二手房交易熱潮涌動，業(yè)務(wù)量激增三倍，日均人流達五千人次。這股熱潮不僅帶動了房地產(chǎn)交易中心的繁忙，也激發(fā)了家裝市場的活力，二手房裝修需求大增，成為家裝市場新焦點。

蘭州市近日的業(yè)務(wù)量比以往明顯高出至少3倍，每天前來辦理業(yè)務(wù)的人流量達5000人次。

-二手房交易熱潮，引發(fā)大量市場的需求。3月，來裝修房子的客戶中，高于半數(shù)是購買了二手房的業(yè)主。

-二手房裝修施工技術(shù)要求高。挑選裝修公司時，要挑選正規(guī)家裝公司，注意考量公司實力施工人員水平，切忌不要挑選“馬路游擊隊”。

-交易中心

3月20日，記者來到位于張掖路的蘭州市房地產(chǎn)交易中心，在交易中心記者看到，大廳內(nèi)人頭攢動，每個辦理窗口前都排滿了人。記者了解到，3月4日開始，蘭州市房地產(chǎn)交易中心辦理業(yè)務(wù)和咨詢業(yè)務(wù)人數(shù)逐漸增多。蘭州市房地產(chǎn)交易中心辦公室負責(zé)人表示，蘭州市近日的業(yè)務(wù)量比以往明顯高出至少3倍，每天前來辦理業(yè)務(wù)的人流量達5000人次。此外，甘肅省地稅部門針對新國五條尚未出臺實施細則，大多數(shù)二手房持有者得知新國五條政策出臺后，都想在政策實施前突擊辦理出售及過戶業(yè)務(wù)。“政策一旦實施，不但交易成本大幅上升，還將影響二手房持有者對市場的判斷?！?/p>

另據(jù)了解，為應(yīng)對人流突增局面，蘭州市房地產(chǎn)交易中心決定加快辦事效率，買賣過戶時限不高于7個工作日，同時施行延時服務(wù)。

-裝修市場

“國五條”發(fā)布后，蘭州市二手房市場出現(xiàn)了交易井噴的現(xiàn)象。而二手房的火爆交易，也帶熱了蘭州市的家裝行業(yè)。記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，在以往，新房的裝修占據(jù)了蘭州市家裝市場的主流。但近來出現(xiàn)的二手房交易熱潮，引發(fā)了大量的市場的需求。如今，二手房裝修已占據(jù)了家裝市場的半壁江山。

裝修市場：

過半客戶是二手房業(yè)主

“現(xiàn)在的房源可真多，足有春節(jié)前的好幾倍?！痹谀喜窎|段某房產(chǎn)中介公司，前來挑選二手房的何永成說，他打算買一套二手房用來結(jié)婚，聽說最近賣房的人很多，挑選的余地也比較大，于是就專門來看看。

“這次的二手房交易熱潮，買房的人基本是用來自住，其中投資性購房者的比例很小。因此在辦理完過戶手續(xù)后，很多二手房立即進入了裝修環(huán)節(jié)，業(yè)主們基本都會進行工程量或大或小的裝修?！痹摲慨a(chǎn)中介公司經(jīng)紀人劉俊明說。

隨后，記者走訪了我市多家家裝公司了解到，由于二手房交易的火爆，目前多家公司的二手房裝修業(yè)務(wù)，都出現(xiàn)了明顯的增長。

“近幾天來，來咨詢二手房裝修的客戶明顯多了，比去年同期要多近一半?！毖銥┘揖呤袌瞿臣已b公司的徐經(jīng)理說，以往的二手房普遍采用簡單裝修，可近幾天來的客戶，有不少都是在裝修結(jié)婚的新房，對二手房裝修的要求可謂是“精益求精”，對地面、墻壁等風(fēng)格的設(shè)計及材料的挑選等，都有著十分細致的要求。

徐經(jīng)理說，以往新房的裝修，占據(jù)了蘭州家裝市場的主流。但近來出現(xiàn)的二手房交易熱潮，引發(fā)了大量的市場的需求。在3月，來裝修房子的客戶中，高于半數(shù)的人是購買了二手房的業(yè)主。

記者在調(diào)查中了解到，如今蘭州的正規(guī)家裝公司，大多提供的是整體裝修的服務(wù)，即全面裝修房間的水電路、墻、地面等各種基礎(chǔ)設(shè)施，并提供數(shù)年的質(zhì)保和免費維修。以一套60平米的小戶型二手房為例，目前的裝修價格大多在4萬元以上。而這個價格只包括基礎(chǔ)設(shè)施裝修，并不含壁柜、廚柜等其它項目。

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