買房子煩，買二手房更煩，要注意這些那些各種事項(xiàng)，驗(yàn)收的時候一個不謹(jǐn)慎，可能會給未來帶來無窮的煩惱，今天小編就給大家說說二手房如何來驗(yàn)收。

第一、查看三書一證一表

三書一證一表是購入二手房最關(guān)鍵的證件，其中“三書”指《住宅質(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用方法書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

第二、先驗(yàn)房后簽字交費(fèi)

一般收房過程當(dāng)中，業(yè)主在驗(yàn)房前，物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意：不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)問題后更不可交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗(yàn)房問題備案單。

第三、簽相關(guān)合同

簽買賣合同、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理等合同時，看好條款，不可放棄自己的權(quán)利。

第四、交合理費(fèi)用

這里的合理費(fèi)用一般為有物價局批文的物業(yè)管理費(fèi)，還有裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。

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