住房改造要找規(guī)劃部門審批，操作流程如下：

1、需要辦理規(guī)劃建設手續(xù)。住房翻新前，必須填寫申請，申請由規(guī)劃部門批準，審批結束后，辦理改造手續(xù)，住房建設可以參與改造，施工可以開工，竣工后可以辦理房地產登記和變更手續(xù)。

2、安全審批申請。房主必須在裝修前申請裝修，房地產行政主管部門應當在20個工作日內決定是否批準裝修通知。

3、取得建筑證書。住房裝飾裝修申請人應當憑批準書向建設行政主管部門辦理施工申請手續(xù)，并取得施工許可證。

房間改造的步驟有哪些?

1、要找到原始住房的結構布置圖。也就是說，我們最起碼應該找到原有的圖紙，之后再去確定每一種類型。例如我們可以找到原始的結構圖或者是原始的建筑圖，這樣就可以確認出每個位置的具體的結構，這樣才可以方便我們重新進行規(guī)劃。

2、利用原有的結構來進行布置新的布局。因為我們后期所需要增加的墻體，如果是砌筑墻體的話，下面必須有承重的梁體，否則可能會造成樓板的開裂。所以我們此時要找到樓板的承重結構來進行布置墻體。

3、我們還可以采用輕質隔墻在樓板上進行做隔斷。例如我們最常用的輕鋼龍骨石膏板墻體做隔斷，這樣也是可以加出墻體的，而且不會對樓板的受力造成影響。

4、繪制新的布局圖紙。也就是說我們在確認好所有增加的房間改變原有的布局時，我們首先要繪制出新的布局圖紙。這里也就包含了我們室內的各個房間的墻體的布置以及墻體的寬度。以此來確認新的平面布局圖紙。

5、彈線做隔斷墻。我們繪制出來新的布局圖紙以后，就可以彈線來進行施工了。此時我們就可以在地面上彈出相應的墨線，也就是墻體的控制線，最后依據(jù)這些線來進行施工。這樣的改造完成以后就是我們所需要的新的布局了。