買(mǎi)房子和相關(guān)的稅費(fèi)是息息相關(guān)的，這幾年可能因?yàn)楦鞣N各樣的影響很多人在經(jīng)濟(jì)方面總是有很大的壓力，所以說(shuō)在買(mǎi)房子的時(shí)候自然就是比較關(guān)注有關(guān)費(fèi)用的支出問(wèn)題，除了要準(zhǔn)備好一定的首付款之外，還應(yīng)該要了解到相關(guān)的稅收那么多套房稅怎么收，和二套房的房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？看看下面的介紹吧。

多套房稅怎么收

房產(chǎn)稅有兩種辦法計(jì)算：

1、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳稅。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1．2％。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。

2、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以住房出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12％。對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

二套房的房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

1、二手房若是正常過(guò)戶(hù)的話(huà)，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：增值稅：稅率5．55％，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定。若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅。若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間高于2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅。若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間高于2年的普通住宅，則免征增值稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；

2、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間高于5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

3、印花稅：稅率1％，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。契稅：基準(zhǔn)稅率3％，優(yōu)惠稅率1．5％和1％，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定

有關(guān)多套房稅怎么收？二套房的房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？其實(shí)對(duì)于房產(chǎn)稅的計(jì)算是有一定的方法有關(guān)房產(chǎn)稅的征收也并不是那么困難的事情，只是其中有一些細(xì)節(jié)方面的問(wèn)題是需要多了解的，要把房產(chǎn)稅的金額計(jì)算出來(lái)，那么直接使用公示就可以了，也可以直接在網(wǎng)絡(luò)上搜索相關(guān)的稅費(fèi)計(jì)算器一樣可以得出答案。