上海市城市居住住房拆遷補償安置協議

(適用價值標準住房調換)

滬 ( )拆協字第 號

甲 方：拆遷人_____________________________

代理人：住房拆遷實施單位__________________

住房拆遷資格證書號________________________

乙 方：被拆遷人___________________________

房地產權證號__________________________

住房承租人___________________________________

因建設需要，甲方取得拆遷乙方現有住房的住房拆遷許可證(住房拆遷許可證號______)。為明確甲乙雙方的權力和義務，根據《上海市城市住房拆遷管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》)，經雙方商定，訂立本協議，以供雙方遵守執(zhí)行。

一、乙方_____(所有或承租)的住房座落在__路____弄___號____室，住房類型____,住房性質____,建筑面積____平方米。

二、乙方挑選按貨幣補償金額同等價值的產權住房調換的補償安置方式，并同意與甲方按房地產市場價結算調換住房的差價。

三、根據____區(qū)政府規(guī)定，被拆除住房同區(qū)域已購公房上市交易平均市場單價為________元/平方米建筑面積。

四、被拆除住房經___評估機構評估，其房地產市場評估單價為________元/平方米建筑面積。

五、根據《實施細則》第_____條規(guī)定，甲方應補償乙方貨幣補償款計(大寫)_____元，其中價格補貼為 _____元，計算公式如下：______。

六、甲方安置乙方的住房座落在______路____弄____號____室，住房建筑面積_____平方米，總價_______。

七、安置住房與貨幣補償款的差價為____元，乙方應當在簽訂協議后______日內，即____年___月__日內，即___年___月__日前支付給甲方。

八、甲方按規(guī)定付給乙方搬家補助費_____元。設備遷移費_____元。

九、甲方應在乙方搬離原址之后____日內支付給乙方本協議第八條的費用。

十、乙方應當在簽訂本協議后____日內，即______年____月____日前搬離原址，并負責住房使用人按期搬遷。住房使用人未按期搬遷，視作乙方未按期搬遷。

十一、乙方應在____年____月____日前將被拆除住房的《房地產權證》交甲方到有關部門辦理注銷手續(xù)。

十二、乙方遷離原址時，應當將空房完整移交給甲方，不得拆除原住房中的住房設備和建筑材料。

十三、乙方取得安置住房后，應當按照《上海市居住物業(yè)管理條例》的規(guī)定繳納有關維修基金、物業(yè)管理等費用。

十四、甲乙雙方在履行本協議的過程當中發(fā)生爭議，應當商議解決。商議不可解決的，選定下列第____種方式解決：(不選定的劃除);

(1)向人民法院提起訴訟，

(2)向上海仲裁委員會申請仲裁。

十五、雙方約定的其他事項：

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本協議經甲乙雙方簽名或蓋章后生效。

本協議一式______份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_______份，拆遷實施單位_______份，由甲方報送_____房地局_____份。

甲方(蓋章) 乙方(簽章)

法定代表人：

或委托代理人(簽名)

拆遷實施單位(蓋章)：

法定代表人

或委托代理人(簽名)

年 月 日

以上是關于上海市城市居住住房拆遷補償安置協議，拆遷當事人雙方必須遵守自愿的原則，不可在違背任何一方意愿的基礎上實施強拆，對于協議未盡內容可雙方協調解決。