不可以收取滯納金，只能收取違約金。

1、房東無權收取滯納金，滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特色。

2、滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項，個人和其他團體都無權私自設立。

3、對于住房租借合同當中存在逾期情況的并不允許收取滯納金但是可以根據合同約定要求賠償以及支付違約金。

住房租賃到期后應該怎么續(xù)租

原承租人要求續(xù)租時的處理可以分為以下三種情況：

(一)續(xù)租時出租人要求合理變更某些條件如原租金過低。

出租人把租金提高到靠近國家，即住房所在地人民政府規(guī)定的私有住房租金標準，或者在國家沒有規(guī)定標準的地區(qū)，根據公平合理的原則，參照較高的住房所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金。

如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權，出租人即可與別人建立租賃關系。新的租賃合同成立后，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權益時，就有可能影響新合同的效力。

(二)租約到期出租人沒有提出新的條件承租人按原租約繼續(xù)交租被出租人接受，則視為租賃關系延續(xù)，并且是不定期的租賃關系，出租人沒有正當理由時，不得終止。

(三)租約到期出租人不愿意繼續(xù)出租未訂立續(xù)租合同，則承租人就應將住房返還出租人。

如果承租人在當地政府規(guī)定的或雙方約定的時期內確實無法找到住房，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，并有道義協(xié)助承租人找房。承租人也應按期騰房。

如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權在當地政府許可范圍內提高房租。