房產(chǎn)公證涉及多方面規(guī)定，無房產(chǎn)證的房產(chǎn)不得公證交易，公證機(jī)構(gòu)對多種情形不予辦理。房產(chǎn)公證類型包括繼承、遺囑、贈(zèng)與及涉外港澳臺(tái)事務(wù)公證，均需遵循相關(guān)法律與程序。

沒有房產(chǎn)證的房子不可辦理公證。房產(chǎn)的買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為標(biāo)準(zhǔn)，沒有住房產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不允許進(jìn)行交易、不可辦理過戶手續(xù)，提交公證申請時(shí)公證處也不予受理。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證：

(一)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護(hù)人代理申請辦理公證的；

(二)當(dāng)事人與申請公證的事項(xiàng)沒有利害關(guān)系的；

(三)申請公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項(xiàng)的；

(四)當(dāng)事人之間對申請公證的事項(xiàng)有爭議的；

(五)當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或者提供虛假證明材料的；

(六)當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的；

(七)申請公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的；

(八)申請公證的事項(xiàng)違背社會(huì)公德的；

(九)當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的。

房產(chǎn)公證的類型有哪些？

1、房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權(quán)公證。繼承權(quán)公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)，遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認(rèn)的繼承權(quán)，對繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者，進(jìn)行身份確定，材料核實(shí)等一系列工作后，所出具的公證書。繼承權(quán)公證根據(jù)被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據(jù)規(guī)定：頭一個(gè)順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有頭一個(gè)順序繼承人時(shí)由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。

2、遺囑公證。遺囑公證是指公民生前對自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。為此，立遺囑的內(nèi)容必須符合以下條件：神志清楚、有行為能力、遺囑的內(nèi)容要合法，不可剝奪無行為能力或無獨(dú)立生活能力的人的繼承權(quán)，遺囑中的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

3、贈(zèng)與房產(chǎn)公證。房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”。申請人在贈(zèng)與合同公證中指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方，在贈(zèng)與書公證中僅指贈(zèng)與方。申請人申請此項(xiàng)公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處來辦理。

4、有關(guān)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。