購房支付首付是重要環(huán)節(jié)，要注意開發(fā)商資質(zhì)、個(gè)人貸款資格、住房產(chǎn)權(quán)清晰、首付比例金額、支付方式與時(shí)間、簽訂正式購房合同，并保留相關(guān)憑證，確保權(quán)益得到保障。

一般繳納定金并簽訂認(rèn)購協(xié)議書后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)認(rèn)購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開始月供。

請(qǐng)注意，不同的開發(fā)商和金融機(jī)構(gòu)的具體要求可能會(huì)有所不同。在決定是否購房和挑選金融機(jī)構(gòu)之前，建議詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)定和條款，以便做出明智的決策。

1、確認(rèn)開發(fā)商的資質(zhì)和證件：在支付首付款之前，要確認(rèn)開發(fā)商的資質(zhì)和證件齊全，避免購買到不合格的住房。

2、確認(rèn)自己的貸款資格：在購買住房之前，需要確認(rèn)自己具備貸款資格，如征信記錄、收入情況等。

3、檢驗(yàn)住房的產(chǎn)權(quán)狀況：在支付首付款之前，需要檢驗(yàn)住房的產(chǎn)權(quán)狀況，確保住房的產(chǎn)權(quán)是清晰的，沒有糾紛。

4、注意首付款的比例和金額：根據(jù)不同地區(qū)和開發(fā)商的要求，首付款的比例和金額可能有所不同。在支付首付款之前，需要了解清楚具體的金額和比例，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。

5、確認(rèn)支付方式和時(shí)間：在支付首付款之前，需要與開發(fā)商或金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)支付方式和時(shí)間，確保首付款可以及時(shí)到賬。

6、簽訂正式的購房合同：在支付首付款之前，需要與開發(fā)商或金融機(jī)構(gòu)簽訂正式的購房合同，確保雙方的權(quán)益得到保障。

7、注意保留相關(guān)憑證：在支付首付款之后，需要保留好相關(guān)的憑證，如首付款收據(jù)、購房合同等，以便日后核對(duì)和維權(quán)。

總之，在買房付首付時(shí)需注意多方面的問題，包括開發(fā)商的資質(zhì)、自己的貸款資格、住房的產(chǎn)權(quán)狀況、首付款的比例和金額、支付方式和時(shí)間、購房合同的簽訂以及保留相關(guān)憑證等。建議購房者在支付首付款之前仔細(xì)核對(duì)相關(guān)事項(xiàng)，確保自己的權(quán)益得到保障。