不是的。我國法律并未明確要求合同必須摁手印，除非當事人在協(xié)議書中設定摁手印才生效的條款，否則無需摁手印?！逗贤ā返?2條規(guī)定：“采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立?！比魏我环N書面合同，只要手寫簽名或加蓋印章就是有效的。但是在實踐中，標的較大的、較復雜的合同還是經常會有摁手印的情形，這主要是協(xié)議當事人為了避免發(fā)生爭議時，對方抵賴，說字跡不是自己簽的，而為了保護自己而設定的一個輔助流程。

正規(guī)的租房合同是怎樣的?

1、甲方將座落于縣城xx一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。租期從xx年元月一日起至xx年十二月三十一日止。年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。

2、住房租賃合同生效后，乙方應向甲方交付xxx元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。承租期內乙方在不改變和影響住房整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

3、在合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。

4、在租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將住房租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還住房給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方商議。租賃期間住房如因不可抗拒的自然災害造成毀損，本合同則自然終止。

5、在租賃期間，甲方應負責住房主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成住房毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

租房合同違約責任

1、租房合同轉租違約責任，在于房東方面，未經房東同意轉租，租客若在租房合同規(guī)定期限內，隨意將住房轉租給他人，并且在租賃合同明確規(guī)定禁止轉租，屬于租客單方違約，此時房東既可以主張解除住房租賃合同，又可以追究租房協(xié)議違約責任，并可以要求租客承擔相應的賠償。

2、提前解除住房租賃合同的違約責任，根據(jù)合同法第一百零七條的相關規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。